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【基础信息】
• 「项目名称:」 卓越缦悦
• 「备案名:」 皇熙悦府
• 「位置:」 深圳市福田区 福民路与皇岗二街交汇处西北角
• 「开发商:」 卓越集团与皇岗实业股份公司
• 「推售 套数:」 232套
• 「户型面积:」 建面约91 - 173㎡ 3 - 4房，少量257㎡大户型
• 「交付标准:」 精装交付
• 「销售使用率:」 90%+
• 「梯户比:」 近1:1
• 「项目名称:」 卓越缦悦
• 「备案名:」 皇熙悦府
• 「位置:」 深圳市福田区 福民路与皇岗二街交汇处西北角
• 「开发商:」 卓越集团与皇岗实业股份公司
• 「推售 套数:」 232套
• 「户型面积:」 建面约91 - 173㎡ 3 - 4房，少量257㎡大户型
• 「交付标准:」 精装交付
• 「销售使用率:」 90%+
• 「梯户比:」 近1:1
卓越缦悦隶属于皇岗村旧改的首期地块，大致在皇岗村旧改比较靠中的位置，地块北侧紧邻皇岗广场，南侧为地铁7号线皇岗村站，旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市综合体。
首期地块占地面积约3.1万㎡，总建面约40.5万㎡，其中住宅建面约20万㎡（可售约10万㎡），商业约7万㎡。分为一、二期，合计6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。
建筑立面大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙比。社区配套规划了林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一
从外观效果图来看，「皇熙悦府」的整体设计比较现代化，想必是为了呼应福田CBD中轴线上的风貌。
越缦悦是福田区皇岗村旧改首期项目，由卓越集团与皇岗实业股份公司联合 开发，旨在打造一个融合现代与历史人文特色的城市综合体。项目分一期和二期建设，共6 座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。预计2025年7月底开放实体展厅，9月中 开盘。
【区位交通】
项目大致在皇岗村旧改比较靠中的位置，地块北侧紧邻皇岗广场，南侧为地铁 7号线皇岗村站，交通出行较为便利。
【周边配套】
学校配套方面，根据2025年学区划分，小学学区处于皇岗相关区域（具体学校 需以官方最新划分为准）。周边商业、交通等配套也较为完善，楼下会展中心正前方能看到 平安金融中心。
【户型特色】
卓越缦悦本次推售1栋五单元（首推）、45层，户型主要为建面约91 - 173㎡ 的3 - 4房，其中以122 - 173㎡的4房为主，还有少量257㎡的大户型。新规设计，户型平均 使用率超90%，近1:1梯户比，大户型双电梯配置，户型设计合理，能满足改善型家庭的居住 需求。
03 配套资源
「皇熙悦府」位于福田CBD中轴南侧，基本上能够享有整个福田中心的配套资源。
商业方面
「皇熙悦府」本身是个综合体规划，项目的B1F-4F为商业，体量也几乎满足近距离的生活所需，例牌的日用品、餐饮奶茶应有尽有。
若需大型商业，跨过滨河路就有Coco Park、卓悦中心、皇庭广场等等，整个CBD的商业都可享用。
交通方面
福田中轴的地铁网络是全深圳最发达的，「皇熙悦府」楼下就是地铁西丽线（7号线）皇岗村站，贯穿南山——福田——罗湖。皇岗村站至往西一站是石厦站，可换乘3号线至龙岗大运，往东一站是福民站，能便捷换乘4号线至龙华，或10号线至坂田平湖。
不仅如此，从「皇熙悦府」出发2站地铁就能到达新皇岗口岸或者落马洲（福田口岸），过关去香港也非常方便，对于有深港两地工作生活需求的人士也是非常便利的一个选择。
学校方面
学校是「皇岗小学」和「皇岗中学」，上学路径很短，方便是方便的，不过这两所学校素来成绩比较一般。
公共配套
周边有皇岗村的广场和锦绣园，不过这些区域会纳入到后续二期的旧改项目中，从法图来看未来二期也会还原这些公共区域。
除此之外，附近还有皇岗公园、会展中心和中心公园。
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