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项目一期规划有6栋住宅与约7万平的商业，其中可售住宅约有732套，面积段为91-173平的3-4房，户型使用率超90%。此次卓越缦悦主力是125平和173平的大户型，而且是新规产品，户型使用率突破90%，参考周边房价，预计项目吹风价或到12W+！

区域介绍：

【交通配套】：

项目一期规划有6栋住宅与约7万平的商业，其中可售住宅约有732套，面积段为91-173平的3-4房，户型使用率超90%。发现皇岗村一期旧改一侧，有4个地铁口，分别是E/D/C1/C2，后期无论小区大门在哪，出入前往地铁都很方便。

商业配套：

皇熙悦府地处福田中心核心商圈，直线距离两公里范围内，有天虹商场、石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等综合性商业；

教育资源：

周边教育资源丰富，按2025年的学区划分来看，皇熙悦府小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围）。中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部）。

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