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尊敬的购房者

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，德弘天下华府已于2026年8月4日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

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🔴 重要声明

以上四端共用德弘天下华府官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月4日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

德弘天下华府位于罗湖区文锦北路1058号（洪湖地铁站C2旁），是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量纯住宅社区。项目已于2022年4月底交付，现楼精装发售，所见即所得。

小区占地约4.3万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率3.5，绿化率高达48%，由8栋50-52层超高层建筑组成，采用半围合式布局，总户数1756户，车位1415个。

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基础参数

开发商：深圳茂业(集团)股份有限公司

物业公司：崇德物业管理(深圳)有限公司

物业费：7.2元/㎡/月

建筑面积：约27万㎡

占地面积：约4.3万㎡

容积率：3.5

绿化率：48%

栋数：8栋

总楼层：50-52层

梯户比：3梯6户

总户数：1756户

车位数：1415个

均价：约10.4万/㎡

产权：70年

交房时间：2022年4月底

交房标准：带精装

区位情况

罗湖作为深圳政治中心、“东进战略”桥头堡，定位“湾区枢纽，万象罗湖”。片区总投资4200亿，十大更新片区，194个更新项目，华润、招商、恒大、深业等标杆房企纷纷入驻，未来将拥有5座超500m以上高楼，城市规划体量远超迪拜、纽约。

交通配套

项目享立体交通网络，1城轨2地铁3口岸，"5横6纵"干线路网。双地铁环绕，距离地铁7号线洪湖站约300米，步行5分钟可达；距离3号线田贝站/翠竹站约1公里。

周边有文锦北路、泥岗路、笋岗路等城市主干道，自驾出行便捷。临近罗湖火车站、深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞。

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教育配套

12年一站式优质教育资源。对口锦田小学德弘天下校区（前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）+ 深圳中学初中部（深圳四大名校之首，全广东省排名第一）。周边还有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园等。

商业配套

六大商圈汇聚，万象城、东门、国贸、KKmall、金光华广场、地王购物中心等高端商业体集群。自带部分社区商业，日常购物餐饮便利。已动工的华润湖贝旧改规划约48万㎡商业体量，相当于3个万象城；京基蔡屋围旧改将打造约270万㎡旗舰商业中心。

医疗配套

500米范围内有深圳市人民医院（综合三甲），1公里范围内有深圳市儿童医院、罗湖区人民医院，医疗资源丰富。

生态文体

五大公园环伺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。小区园林约2万㎡，八大园林组团，绿化率48%。

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德弘天下华府 · 官方咨询通道

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✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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【官方资质背书】

德弘天下华府400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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