深圳中洲迎玺花园二期(2024最新发布)首页网站-楼盘详情-户型-配套-学校-价格
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迎望 · 超核未来主场
都市核心—— 湾区中轴脊梁
项目地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。
楼盘名称：中洲迎玺二期
所属区域：[广东-深圳-龙华区]
占地面积：77000㎡
建筑面积：450000㎡
装修状况：精装
批地时间：1992年12月30日
产权年限：70年
开 发 商：中洲控股、中国信达集团
销售状态：在售
开盘日期：2024年06月19日
地铁线路：4/5/6号线深圳北站
交房时间：2026年12月30日
售楼地址：龙华区深圳北站片区 龙华大道与民丰路交汇处（看房需提前预约）
主力户型： 93-163㎡3-4房
预售许可证：深房许字(2024)龙华010号
规 划 栋：5栋
规划户数：1390户
层 高：3.1米
梯 户 比：2梯4户 3梯3户 3梯4户
停 车 位：1510个
物业类型：住宅
容 积 率：4.24
绿 化 率：30%
物 业 费：5.8元/平·月
物业公司：中洲物业
总 楼 层：31层
水电燃气：民水 民电 通燃气
中洲迎玺花园二期，项目距离深圳北站约800米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到哪个区都不远。位于深圳中央位置，自驾出行各个片区比较便捷。
项目区位图
交通配套
高铁枢纽：深圳北站与项目约1公里，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈
地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），距离最近的深圳北站1公里，预计27号线樟坑站开通后可缩短到地铁站距离
自驾：大路的交通非常方便，留仙大道和龙华大道围绕轻松通达四周，上南坪也非常便捷，身处地理中心位置与各区都联系紧密
南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验不佳，但平时的往返问题不大，期待后续城建路网改善这个老大难的问题
教育配套
属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。
另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学
商业配套
周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求
另外不远处还有开放式商业街区红山6979、COCOcity两个现成的大型商业，华南地区首家COSTCO卖场（待开业）等
医疗配套
深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营
另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营
生态配套
北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的网红打卡地绿芯公园，北侧还有商务区绿轴，无论是日常散步还是带朋友周末溜达都挺够用
户型鉴赏
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