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恒荣城市溪谷

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一、项目基础

恒荣城市溪谷三期是珠海老香洲凤凰山谷板块的高端改善型精装准现房，为恒荣集团深耕珠海十余年的收官力作，主打 “主城芯、三面山、一面临海” 的稀缺生态资源，定位城市中产、改善家庭的全周期品质居所，区别于片区刚需盘，以高规格精装、高得房率、高舒适度为核心竞争力。

二、核心基础信息

项目地址

：珠海市香洲区神前路 536 号（老香洲凤凰山下，距情侣路约 800 米）

开发 / 物业

：珠海华郡房产 + 恒荣实业开发；恒荣物业（一级资质），物业费3 元 /㎡/ 月

规模

：占地约 2.2 万㎡，建面约 10 万㎡，容积率3.1，绿化率35%；规划 3 栋 32 层高层，总户数 868 户，车位 1042 个，车位比 1:1.15

产权 / 交付

：70 年住宅产权，全屋高品质精装交付，2026 年 4 月 30 日准现房交房（主体已封顶）

梯户比

：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，低密奢适，通勤效率高

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三、核心区位价值（老香洲绝版生态）

天赋山海资源

：主城区罕见三面环山（凤凰山）、一面临海格局，户户瞰山，高楼层可同时观山海，背靠珠海 “城市绿肺” 凤凰山，负氧离子浓度高，居住静谧度远超城芯其他楼盘。

主城成熟地段

：地处老香洲核心，10 分钟车程达珠海市政府、扬名广场、优特汇等商圈；800 米近情侣路，衔接香洲、唐家、吉大三大核心区，配套成熟无短板。

交通便捷度

：周边 3/3A/10/68/69 路等公交直达（美丽湾站）；自驾 15 分钟达高铁站、20 分钟通达全城，无新区配套等待期。

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四、主力户型解析（全周期改善，高得房率）

项目主打98-165㎡三至四房，得房率约 90%-103%，LDKG 一体化（客餐厨阳台）设计，南北通透、双阳台标配，适配三口之家至三代同堂全周期需求。

对于珠海高端改善人群来说，这是一个真正集美学、品质的买入机会。

聚焦在建面约118㎡户型来看，作为改善起步的4房户型，不单是房间数量的到位，更是四开间朝南。

且三个卧室的房间都带有飘窗，超级大面宽，横扫市面上同类型户型。预约电话：400 605 8819

项目首推产品包括建筑面积约98㎡、118㎡、138㎡和165㎡四个面积段的三至四房产品，全部精装交付，可满足不同家庭的面积需求

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