珠光锦程(售楼处) 官方首页 - 珠光锦程售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 珠光锦程销售中心电话 - 交房时间 2026.6.4

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珠光锦程，地处珠海城市交通中轴——南湾核芯区，珠海大道、金琴快线两大城市交通主动脉在此纵横交汇;傲立港车北上出口，立体交通脉络加速成型，举步直达琴澳，一桥直通港深，联通湾区，畅行世界。

珠海·南湾·南湾商都旁

【占地面积】：约 1.36 万㎡

【建筑面积】：约 4.06 万㎡

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【总户数】：194 户

【停车位】：299 个

【车位比】：1：1.54

珠光集团，1980年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口企业，也是唯一的珠澳双总部企业；深耕珠澳43年，参与澳门机场、联检大楼、莲花大桥、驻澳部队营房等重大设施的建设。

也是珠海市最早的国有房地产开发企业之一，曾先后开发了珠光花园、海湾花园、福康花园、珠光里程花园、珠光前程华园、珠光国际大厦等多个项目。

执掌一城繁华，主城C位非他莫属

实际上，无论市场如何变化，买入主城区优质物业，向来都是共识。

毕竟，房子以外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，决定了房子价值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是难以复制的。

更何况，珠海楼市的聚光灯，基本都在这里了：百年文化底蕴、繁华商圈扎堆、名校环伺、近港珠澳大桥落脚点......每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。南湾，是众望所归。

摊开地图，你会发现，南湾位处主城核芯地段左右逢源，早就赢在了“北拓、南联、西进、中优”的起跑线上。

再看交通，港珠澳大桥、金琴快线、南湾大道、南屏互通等多维路网加持，快速到达港澳以及周边城市，交通便捷度满分。

是集商业、商务办公、文化娱乐于一体的综合服务中心，未来将成为金湾区高端产业人口的流入首站，珠海高新产业聚集区。

是以纯住宅、商业等宜居生活配套为主的中高端综合城市功能片区，未来将成为滨江特色生态宜居示范新区和片区级商贸文化中心。

居住在珠光新城，下楼即享千亿级醇熟城市配套，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，悦享无忧居住，湾区的理想人居生活！

城央繁华主场

项目周围有约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺；自带的商业中心及配建邻里中心，周边拥有南湾商都、 未来时代广场(cococity)超150万㎡等商业集群，尽享都市繁华主场。

约150万㎡超级商业群，信步可达。这里是主城商业、娱乐休闲最为密集的区域，是新兴板块也没法比的。

早一天入住，就早一天享受，这也是很多改善购房者，坚守南湾的理由。

珠光新城，完美复刻西班牙建筑的尊崇与诗意。独具一格的建筑风格，融合西班牙风情园林，匠筑“信步游走，驻足赏景，坐看孩童嬉闹”的美好生活场景。

精于毫厘，匠艺始终！珠光新城始终以“舒适居住”为原则，细致雕琢城市理想人居范本，打造奢阔尺度生活空间，以真正的阳光舒居，演绎当代人居理想。

珠光新城三期，园林、产品、配套均以实景呈现，所见即所得，更加安心、舒心！

亮点总结

其一，项目是纯板楼设计，楼间距最宽约40米，户户景观无遮挡，容积率仅为2.0，是目前南湾容积率最低的低密社区。

其二，户型为建面约85-120㎡两至三房，舒适大两房起步，其中110㎡-115㎡-120㎡三房的套数总占比为89%，是纯粹的大户型家庭社区。

其三，全部为专梯入户，刷卡到家，每一户门前都有供该户业主独立使用的电梯前厅空间，极具私密性及尊贵感，且延伸了室内空间。

其四，国际品牌组成的精装交标名单必不可少。项目重本精工，阳台采用双LOW-E系统门窗，成本造价上比普通玻璃门窗贵，隔音隔热效果好。并甄选格力空调、TOTO、松下、欧派等知名品牌。

一、项目基础档案

- 楼盘名称：珠光锦程

- 所属板块：香洲南湾·湾仔片区

- 开发商：珠光集团（珠海本土国企）

- 总占地：约4.3万㎡

- 总建面：约15.8万㎡

- 楼栋规划：5栋高层住宅

- 总户数：约1080户

- 容积率：3.5

- 绿化率：35%

- 车位比：1:1.2

- 物业：珠光物业，物业费2.98元/㎡·月

- 交付标准：精装交付

- 交付时间：2026年底

- 销售均价：29000–33000元/㎡

二、核心卖点

1. 国企珠光开发，资金稳健，交付有保障

2. 湾仔片区性价比楼盘，总价门槛友好

3. 临近横琴大桥，去往横琴通勤便利

4. 周边海鲜街、商业配套成熟，生活气息浓厚

5. 部分高楼层可看濠江与横琴城市景观

三、主力在售户型

1. 89㎡ 三房两厅两卫，总价约270万起

2. 110㎡ 四房两厅两卫，总价约340万起

3. 130㎡ 四房两厅两卫，总价约420万起

四、社区内部配置

- 现代简约中央园林、环形健康跑道

- 儿童游乐区、健身区、休闲廊架

- 人车分流，封闭式社区管理

五、优缺点总结

✅ 优势

1. 国企开发，安全系数高

2. 单价低，刚需上车门槛友好

3. 近横琴，跨区通勤便捷

4. 生活配套成熟，烟火气足

⚠️ 劣势

1. 学区为湾仔小学+湾仔中学，无顶级学区

2. 周边旧村较多，局部城市界面一般

3. 低楼层靠近主干道，有轻微噪音影响

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