马鞍岛【中山粤海城售楼处】欢迎您致电丨中山粤海城2024楼盘详情图文分析

马鞍岛【中山粤海城】售楼处电话:400-012-2202转总机号111【已认证☎☎】

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粤海城项目，坐落于中山翠亨新区马鞍岛，与前海隔海相望，稳稳占据粤港澳大湾区的核心位置，尽享周边三大新区的优质资源配置。项目占地广阔，达98811.2㎡，总建筑面积高达317654㎡，堪称马鞍岛住宅片区的一大巨擘，未来建成后，有望成为马鞍岛家居社区的典范之作。

这里，我们精心打造建筑面积约78-120㎡的一线海景低密品质住宅，容积率仅为2.5，楼间距更是宽敞，达80-150米。我们致力于打造一个集娱乐、休闲、生态、教育、医疗和家居等功能于一体的高端住宅圈，让马鞍岛的居民们能够深切体验到时代进步的脉搏，感受到品质生活的无限魅力。粤海城，将是您追求品质生活的理想选择。

【项目基础资料】

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

在售户型：

E户型：79㎡三房两厅一卫

D户型：89㎡三房两厅两卫

C户型：92㎡三房两厅两卫

B户型：110㎡四房两厅两卫

A户型：123㎡四房两厅两卫

1-10-11栋户型：89-89-110-123㎡ 两梯四户

区位价值：粤港澳大湾区优享各种国家开放政策，而且国家资源的天平也不断向大湾区倾斜。多家世界500强企业进驻，多个百亿级项目落地，前景机遇多，热力辐射强，投资置业当选粤港澳大湾区！

地块价值：从地图上看，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。

项目周边配套

商业配套：项目周边集合了6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也林林总总，满足业主生活的各种需求！

医疗体系：马鞍岛上的医疗体系十分强大，共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。

生态环境：粤海城自然拥享马鞍岛上13座城市生态主题公园，衍生全景式的生态大都会由你体验。如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等“天然氧吧”，让每位业主感知清新、绿色、干净的生活气象！

项目位于马鞍岛北部片区，也是目前岛上配套基建兑现较丰富的片区。

目前项目周边有翠湖公园、翠亨新区综合市场等生活配套，距离附近西湾外国语学校1.6公里。对比岛上一大众大牌项目来说，突出的亮点就是对海景房的打造，在楼间距和楼栋编排上进行了全面合理的规划，楼间距也平均能去到100米左右。

占地面积9.8万平，建筑面积32.1万平，一共规划19栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30.25%，车位比1:0.83。在马鞍岛，这个体量的高层楼盘容积率能做到2.5还是很难得的，项目还规划有幼儿园、约10万平度假式园林等。

中山粤海城是央企开发的江景大盘，项目由粤海置地是粤海集团旗下专注于房地产开发及投资的重要业务单元，此前开发的项目更是先后荣获全球人居领域最高规格奖项——“联合国最佳人居环境特别金奖”，中国科技部、建设部授予的“国家小康住宅示范小区” 等多项殊荣。

有这样的强大背景和实力，对买家而言，粤海就是稳定、值得信赖的代名词。

其中项目备受争议的地方就是比如项目西侧有高压线，再有哪里设有垃圾房、哪里可能有噪音粉尘影响等都是有公示的，做选择时要考虑清楚。项目还在建设当中，靠海的楼栋视野景观目前看来也是相当不错的，不难想象，待未来周边也建成以后会更好看。

项目配套非常丰富，旨在为业主提供舒适便利的居住体验。项目内规划有全年温水泳池、户外儿童游乐场、多功能活动厅、室内健身房、健康花园、社区商业等生活设施。

同时，周边的医疗机构、商业集群和人文设施更是让业主生活无忧。

【户型图鉴赏】

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