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开发商背景

国央企匠心之作，品质必为上乘

保利是地产千亿央企，世界500强，“万亿资产俱乐部”成员，连续13年稳居央企TOP1，也是TOP5房企唯一绿档；九洲是珠海国企地头蛇，集合珠海交通和旅游等优质资产，国央企联袂打造，保质保交付。

项目基本信息：

占地面积：约8.75万㎡

建筑面积：约25.4万㎡

容积率：3.63

绿化率：35%

楼栋数：11栋

总户数：1364

车位数：1632

车位比：1:1.07

装修状况：精装交付

物业管理：保利物业

北瞰——136万方金湾高尔夫

南瞰——276万方金湖湿地公园

东毗邻——高尔夫练习场——约1.6万方中央中轴园林

【九洲保利天和】四期高层阅麓

【理想人居，湾区封面，一生之宅】

为高净值人士所追求的圈层生活而来

港珠澳大桥上唯一高尔夫物业

零距离”贴近高尔夫 醇正果岭生活区

作新启！升级E_OLE]E1170[/WE_OLE]高尔夫全新力作 高拓创新！

超高实用率，高拓空间一步到位‼

海金湾流量红盘，湾区门面

36万㎡果岭大城最新力作新面市，恭迎品鉴

【四期高层•阅麓全新升级】

全新产品：86/96/105/110/118/120/124/143/230㎡三至五房，105㎡起即可做四房！珠海罕见！

超高实用率：全盘户型改造后实用率超90%，片区最高，刚改客户首选！配套全兑现：四期交楼时，项目幼儿园/小学已开学、楼下6万㎡商业体已招商运营开业，236㎡高尔夫大城生活配套最齐全、最优质!

【九洲保利天和•阅麓十大亮点】

择址美丽珠海 南中国最宜居城市

百亿能级发展沃土 珠海城市新中心

金湾是珠海产业西进、城市西拓的主阵地，目前已聚集3家百亿级企业和2家50亿级企业，未来将成为高精尖人才栖息地。

五重稀缺地貌景观 生态负氧胜境

私享136万㎡亚太级中国十佳球场，周边约276万㎡金湖湿地公园、约10万㎡金山公园、约13万㎡中心湖湿地公园环绕，毗邻约6km情侣路及海岸线，每天都沉浸在绿意鲜氧中！

极致1.0容积率，70%超高绿化率，山湖海果岭湿地五重稀缺地貌环绕

交通配套：

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

商业配套

航空新城（3km），金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体；万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店

项目配建（下楼式商业）：海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

教育配套：

项目周边，航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）

项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

医疗配套：

广东省人民医院珠海医院(3km)、吉林大学珠海医院（4km)

文体配套：

占位航空新城片区 千亿繁华都芯

六大城市中心：华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（规划中）、青少年妇女儿童活动中心（规划中）

户型鉴赏：

110-124m四房|南向环幕灵动空间

110平全能四房与124m王牌四房，超越标准的进阶之作，空间功能 步到位。多开间朝南，LDK客餐厨一体化，高拓展、超高实用率，约6.4米奢尺阳台，目之所及皆是赏心悦日110㎡全能四房，生活一步到位】

性价比最高四房，刚改也能拥有极致舒适

【南向大阳台】约6.4米南向景观阳台，观景品茗随心所欲

【主卧双飘窗】270°南向观景飘窗，视野更开阔

【U型厨房】明亮烹饪空间，铺展多元餐厨艺术

【124㎡王牌大四房】

改善首选 客厅主卧南北对流 通透全景

【南北双阳台】约6.7米宽景阳台，约15.5米大面宽朝南，拥揽四季人生景致

【南北对流大主套】约28㎡主套，南北双飘窗，全明衣帽间，更显居住品味

【U型厨房】美食烹饪随心施展，收纳更多美好生活

全新143㎡，终极置业新王牌

“卷王”户型强势来袭

绝版高层改善宅，三卫双主卧大四房

多开间朝南，约15.7米全屏采光

南北通透双阳台，赏果岭湖景双景

等面宽全飘窗设计，使用率超90%

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