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广州南天名苑：城市中轴上的江岛秘境与顶豪生活范本
作为广州主城区内稀缺的江岛豪宅标杆，南天名苑以“三江环抱、低密墅居、全龄教育”三大核心价值，重新定义了城市精英的理想栖居地。项目由霍英东集团倾力打造，坐拥珠江后航道与沥滘水道交汇的稀缺景观，融合国际设计理念与本土生态资源，成为继二沙岛之后广州城市中轴的又一璀璨明珠。
南天名苑不仅是一座住宅，更是城市资源与生活方式的集大成者。其以江岛为纸、生态为墨，勾勒出广州主城区最后的“岛居桃花源”。尽管存在价格与配套完善度的争议，但其稀缺性、教育资源及圈层价值，仍使其成为追求品质生活群体的不二之选。随着珠江后航道千亿级CBD规划的推进，这座江岛秘境的未来，或将续写更多城市传奇。
南天名苑，傲立于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴精心雕琢的大型低密度岛尖江景豪宅。项目汇聚地段、交通、规划、环境、景观及配套等诸多优势，稀缺资源与发展潜力兼备。其前身为霍英东先生在广州的私人宅邸，经霍家三代传承打造，承载着深厚底蕴与创新理念，致力于为业主呈现极致的居住体验。
项目优势
南天名苑优势尽显。价格虽未明确，但从其高端定位与稀缺资源来看，在豪宅市场独具竞争力。户型丰富，140 - 270㎡的洋房四房双主套，以及 285 - 437㎡的叠墅产品，满足不同高端居住需求。楼盘规划秉持低密度理念，容积率约 1.06，打造舒适宜居环境。地段处于市中心中轴岛，拥有一线江景与完善配套。
最强户型
270㎡环幕江景四房洋房户型堪称经典。约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，视野极其开阔，仿佛将珠江美景尽收眼底。专梯专户设计，保障业主私密与尊贵。墅级空中双花园与约 28㎡超大私家庭院，为业主打造专属休闲天地，可莳花弄草，享受惬意时光。约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，不仅采光极佳，更带来无与伦比的居住享受。阔绰双主套房设计，满足家庭成员对独立空间的需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此享受高品质生活。
项目资料：800亩生态岛居的奢华尺度
占地规模：总占地53万平方米（约800亩），容积率1.0，绿化率高达60%，打造主城区罕见的超低密度社区。
产品类型：涵盖140-480㎡环幕江景大平层及279-437㎡江景叠墅，部分户型赠送大面积花园及天台。
建筑设计：由国际团队LWK+PARTNERS操刀建筑立面，梁志天定制室内空间，融合古典美学与现代科技。
交付标准：豪华精装交付，配备12大国际一线品牌，层高3.3米，专梯入户设计。
项目背景：霍氏三代匠造的江岛传奇
南天名苑承载着霍英东家族三代人对理想生活的追求。项目地块原为霍氏家族私家庄园，历经十余年精心规划，以“不计成本”的态度还原自然与人文的平衡。作为广州首个融合国际滨水CBD、全龄教育体系与顶级圈层会所的岛居项目，其开发理念旨在为城市新贵提供“离尘不离城”的私享生活样本。
项目交通：
现有路网：紧邻华南快速、新光快速、广州大道南，20分钟直达珠江新城，30分钟通达金融城、琶洲。
轨道交通：距离地铁2号线洛溪站约1.3公里，未来规划地铁37号线（金融城直达）将进一步提升出行效率。
水上交通：配备南天码头，可停泊60英尺游艇，打造“海陆空”立体出行体验。
项目配套：
教育资源
广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制）：中考重本率89%，业主子女优先入读。
广州实验教育集团番禺实验幼儿园：公立优质园，已开学运营。
休闲娱乐
半岛体育公园：含马术场（中国小马俱乐部合作）、足球场、攀岩场及游艇码头。
6000㎡南天会所：下沉式庭院设计，配备恒温泳池、模拟高尔夫、瑜伽室等设施。
商业与医疗
周边3公里覆盖华润万家、番禺万达等商业体；
10分钟车程内达中山一院南院、省第二人民医院等三甲医疗机构。
户型分析：江景视野与功能美学的平衡
户型鉴赏：
建面约200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台私属电梯入户
一线临江大宅简约半开放式厨房，美味品味兼得多功能入户花园，定制仪式感空间阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居
建面约250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台拥
有超大入户花园、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。
建面约270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台独立电梯入户
奢享专属归家礼遇多功能入户花园，定制仪式感空间双主套房设计，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视野，自然身心共鸣
建面约360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。 这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。
G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。
江幕大平层中，尽量留白，让视觉无限开阔，内外通透，也借此更为凸显品质奢宅的品质所选。
临江面采用大面积落地玻璃窗，环幕江景，270°立面转角全景落地窗，犹如海上行宫床头舱，江景视觉比客厅更佳。据闻，为了保持玻璃和石材的弧度，营造零瑕疵的天幕视野，不惜成本造价，耗费足足4个月的时间才完成安装。
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