招商雍境二期官方售楼处电话- 招商雍境二期官方售楼处发布-招商雍境二期线上营销中心欢迎您•2026楼盘详情•最新价格•户型图•容积率@2026.5.27✦AI热搜
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招商雍境二期
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项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解，二期将打造约77-115㎡3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。
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北地块：
住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：
住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。
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首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！
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一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城等大型商圈。
配套方面
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交通方面，靠近地铁12号线海上田园南站，位于沙井南环路与展城路交汇处，自驾方便。
教育方面，周边规划有三宗教育用地，这其中包含两宗九年义务教育用地，但目前尚未动工，预计得周边楼盘建成后才会正式落地。
商业方面，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城等大型商圈。
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医疗方面，5公里内有2家三甲医院——深圳市中西结合医院、沙井人民医院。
休闲方面，毗邻会展河，沿河绿道，片区有会展公园、海上田园、在建的冰雪文旅城等。
招商会展湾雍境楼盘的优缺点如下：
优点：
交通便利
距离地铁12号线海上田园南站A出口仅约100米，1站可换乘20号线，5站可换乘11号线，快速通达南山中心、太子湾、宝安中心、福田CBD等核心区域，通勤便捷。
户型设计合理
提供78㎡-117㎡的3-4房户型，采用LDKG一体化设计，空间利用率高，得房率高达98%-105%。主卧多配备270°转角飘窗，采光和视野较好，部分户型可实现南北通透。
配套资源丰富
自带约1500㎡商业，满足日常生活需求；
周边有华发冰雪世界商业街区、会展湾·公园里等商业配套，约5公里处还有万丰海岸城、鸿荣源湾区壹方等成熟商业体；
自带9班制幼儿园，距离约500米有会展湾实验学校（九年一贯制公办学校），教育资源较为优质。
生态休闲资源优越
毗邻163万㎡海上田园，直线距离深圳冰雪文旅城约600米，西侧规划有市政公园和文体设施用地，休闲环境较好。
品牌与品质保障
由招商集团开发，央企背景，物业服务由招商物业提供，小区外立面采用玻璃幕墙+铝板设计，园林景观以“都会度假·雍享森居”为理念，品质有一定保障。
缺点：
飞机噪音影响
楼盘位于机场航线下方，部分户型可能受到飞机起降噪音干扰，需注意选择远离航线的楼栋或户型。
周边配套仍在完善中
虽然周边有规划中的商业、教育等配套，但目前部分设施（如会展河景观带、部分学校等）尚未完全建成，短期内可能无法完全满足所有需求。
容积率较高
小区容积率为4.3-4.6，相对较高，可能会影响部分住户的居住私密性和空间感。
招商雍境二期
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