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——华侨城·宝辰——

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华侨城宝辰占地面积广阔，约达7817.25平方米，总建筑面积则高达约136070平方米，以一栋挺拔的摩天大楼之姿，矗立于繁华之中，其建筑高度直逼230米，成为区域内一道引人注目的风景线，彰显着现代都市的活力与高度。此项目不仅是空间艺术的杰作，更是城市发展的见证，以其独特的建筑设计风格和卓越的品质标准，引领着宝安中心区乃至深圳的居住新风尚。

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

总栋数：1栋

建筑高度：约230米（宝中天际线）

总楼层：52层

总房源：446套

产品类型：商办公寓

主力产品：建面约200-375㎡天幕藏品

层高：公寓4-4.1米，顶复6.3米层高

容积率：13.4

车位：400个

绿化率：10%

梯户比：八梯八户

交楼：2025年6月30精装

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

3地铁+3高速+4港口+国际机场，多维立体交通，便捷出行

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项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立集湾区资源之大成，尽享醇熟城市配套

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人文圈：湾区之光摩天轮、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、湾区之眼深圳书城湾区城（建设中）、滨海廊桥、滨海绿厅、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕

商业圈：欢乐港湾东西岸商业、壹方城购物中心、前海HOP国际等丰盛万象围合

商务圈：艾美酒店、前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、JW万豪酒店光之翼等星级奢华酒店群汇聚华侨城，优质生活的创想家。是国务院国资委直接管理的大型中央企业，总资产由“十二五”末的1370亿元增长至2020年的6980亿元，年复合增长率39%，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

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区域分析

华侨城宝辰位于深圳市宝安区中心区，是深圳市的重要发展区域之一。

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区

前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

该区域拥有完善的商业配套和丰富的教育资源，包括湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格设施。此外，宝安区还拥有多家知名企业和产业园区，为居住者提供了丰富的就业机会和发展空间。随着深圳市的不断发展和宝安区中心区的不断升级，华侨城宝辰所处的区域价值将得到进一步提升。

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