万科深业·湾中新城官方售楼处电话-湾中新城官方网站-万科深业·湾中新城营销中心地址-楼盘详情-去化率-户型图-配套-最新价格-容积率@2026.8.27售楼处AI热搜
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【万科深业·湾中新城】
万科深业·湾中新城官方售楼处电话：400-032-8066
看过世界的大人物往往对宽的境界有更高的追求“择高处立，寻稀处住，向宽处行”湾中新城，这座百万方全维业态超配综合体在最高端的组团——原墅，做最顶尖的产品于中央C位，纵享360°自然景观集大平层无遮海景与原墅组团低密纯粹于一体升维居住美学，建瓴湾区高度全新推出掌控世界流向的大平层——「傲境」建筑面积约256㎡河海空中大宅
万科深业·湾中新城｜原墅：「傲境」——掌控世界流向 16席河海私享大宅
黄金内湾的西岸，湾中新城这座计容建面约 175万㎡的大城之上，仅有的2.0低密原墅之中，唯此C位「傲境」——仅此一栋16层16户的建面约256㎡纯粹大平层。
笔记
【万科深业·湾中新城】项目笔记
项 目 概 况 THE PROJECT OVERVIEW
项 目 概 况 THE
#万科深业湾中新城#中山#马鞍岛#中山房产#湾中新城
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1003亩
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】≥30%
【8大业态】 项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体 ①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼
②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头 ③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
⑧灵动湾区资产：站上大湾区肩膀的灵动资产
【4大产品】 住宅、商业、办公等全系产品
①滨海临湾美宅：约78-123㎡；
②一线海景大平层：约198-227m2 ;
③独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；
④高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；
项 目 周 边 配 套 THE ANCILLARY FACILITY
【交通配套】
深中通道（建设中）：约30分钟快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。
广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。
【教育配套】
包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套
【医疗配套】
7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；
【生态配套】
13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等
【文旅配套】7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等
抢购万科深业湾中新城6大理由 BAY FRONT
【01 】 万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量
万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命
【02】 对望前海的区域发展潜力
湾中新城，占据环湾最好地段。一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来来往深圳最近、最便捷
【03】 千亿吸金热地， 虹吸千万人流
马鞍岛今年计划动工及续建项目88个，投资总额超1300亿元
目前岛上已落户的项目包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业
目前岛上已落户的项目包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业
【04】 缓解世界焦虑的城市封面配套群
解决城市精英的置业之痛：距离仅24KM,1/10前海价买深圳生活最顶级金融生活圈
解决一线都市的教育之痛：自有省一级公立小学，中山保送清华、北大最佳校区圈
解决全球老人的颐养之痛：商、住、娱、医等一体化资源集合，城市微度假综合体
【05】 海岸线愈发稀缺，海景房成为房价“点火器”
世界打卡的地标，是你窗前的风景
湾中新城，岛上唯一对望前海的滨海综合体，对望前海繁华都市，俯瞰一线海景
可以说，有人在模仿标杆，而原墅·傲境，是在创造标杆和其他组团不同，傲境一诞生便有独特基因，让其地位超然，而这种“光环”，来自万科和深业联手在马鞍岛的三次豪宅迭代。
2022年，马鞍岛豪宅1.0时代的代表作——湾中新城“向往的滨海美宅”掀开盖头，引发全城争睹，更在2023年度销售面积排到全国第九，还是湾区唯一一个杀入前十的。建面约69-163㎡的瞰海高层，以极致的海景资源，完成马鞍岛的豪宅启蒙。
2023年，万科深业再度联手打造容积仅2.0的原墅组团，将一半用地造院子产品【和苑】，开启产品豪宅化的2.0时代。
“度假版大平层”何止是豪宅，它是真正的奢侈品实话说，凭借豪宅基因，傲境足以傲视群雄。但小编认为，真正让它成为城市独有“符号”、城市豪宅名片的，则是开发商对于资源的重构，对于产品、精神内涵的打磨。甚至可以说，它不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定。
奢园林：兼具隐奢和松弛的度假秘境步入的原墅生活馆，仿佛沉浸在东南亚海岛度假氛围中，让人久久不能忘怀。原墅所在的北纬22°，是孕育了夏威夷、加勒比海、戛纳、迈阿密、维多利亚港……等等滨海度假区的神奇纬度。傲境占位原墅C位，自然也拥有这一份度假基因。踏上归家之路，就像进入了世外秘境，随处可见东南亚和岭南风情元素，带来独一份的隐奢和松弛。
泗水归堂、椰林大道、乌桕树阵、海岛春花等景观细节，既有中式的造境、造静，又有东南亚风的松弛、休闲。景景相扣，将归家尊崇的仪式感、松弛感展现得淋漓尽致。
漫步在实景展示区，就已经能够感受到傲境的惊艳，完全断层式突破和苑的上限——占位更高、视野更远。
奢景致：270°极致环幕视野傲境所拥有的，是前所未有的马鞍岛多重景致，既看苑景、园景，更赏江景、城景、海景，甚至深圳城市天际线。看过马鞍岛海湖、河景的朋友应该知道，海河景致的观赏性也有高低之分。一线临河的房源，不能保证270°的极致开阔视野，更不如海景来的壮观，这些房源也往往要抢。
奢产品：16席的一层一家族是时候到现场感受一番。首先，专属电梯厅设计，在纯粹和私密性上，它还考虑得比别人更多。设置工人专用电梯，双梯双门入户，懂行的人都知道，梯户比就是舒适价值指标。傲境创造了一种在人生梯度上，依旧拥有高度隐私且松弛的生活方式。
一走进客厅L型阳台，两段总长约15.4米，带来270°超广角巨幕感受；当L型阳台+超宽飘窗组合一起，客厅+餐厅+开放式厨房，整个动区更加明亮通透，百变社交场就此诞生。
全屋全明通透，采光面长达约22.8米！不输全玻璃幕墙设计的汇悦台（约236㎡）。很多大户型买家，人生都有了一定积淀和成就，追求更豁达的气度。这般奢阔气度，恰恰匹配他们的身份地位、人生气质。
空间奢阔，格局霸气，更重要的是稀缺！两梯一户、一层一家族的配置，仅仅16套，或许是2025年湾西楼市中的第一次，也是仅此一次集中上新建面达到256㎡的大宅级别城市资产。数量之稀，规格之高，湾区罕见。
万科深业·湾中新城项目2026年8月27日最新电话服务渠道：
✅万科深业·湾中新城官方售楼处专线：400-032-8066
✅万科深业·湾中新城营销中心专线：400-032-8066
✅万科深业·湾中新城开发商直营专线：400-032-8066
✅万科深业·湾中新城展示中心专线：400-032-8066
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