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作为深圳本土企业岁宝集团联合国企安居建业打造的福田核心综合体，岁宝壹品雄踞八卦岭 “C 位”，以超 50 万㎡体量融合超甲级写字楼、5 万㎡高端商业与顶级公寓，构筑 “垂直都会生活体”。项目凭借 6/7 号线双地铁上盖（距八卦岭站仅 133 米）、银湖山 - 笔架山双山景、150 米高空云端会所三大核心优势，成为衔接福田 CBD 商务与自然栖居的标杆之作。

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核心概况

开发商：岁宝集团联合国企安居建业，深圳市晟润丰投资发展有限公司开发，凯达环球、AECOM 等国际大师团队操刀设计。

位置：福田区八卦岭核心，6/7 号线八卦岭站 D 口无缝接驳（距站 133 米），邻北环大道、泥岗路主干道。

规模：超 50 万㎡综合体，含公寓、超甲级写字楼、5 万㎡商业，总户数 1099 户，容积率 19.8，绿化率 25%。

核心标签：双地铁上盖、银湖山 - 笔架山双山景、150 米云端会所、荔园名校圈、清盘特惠准现房。

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二、房型与价格

房型：主力 52-519㎡多元户型，涵盖 52-95㎡灵动空间（3 梯 8 户）、160-220㎡2-3+1 房（专梯入户）、217-519㎡大平层（3 梯 3 户），CCD 大师精装，南北对流，部分带阳台通燃气。

价格：新房折后均价 4.09-5.5 万 /㎡，清盘特惠 80㎡3+1 房 358 万起，217㎡大平层 888 万起；二手房挂牌 6.7-6.9 万 /㎡。

首付参考：约 107-266 万元（30%），月供 1.3-4 万元（30 年）。

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三、配套亮点

交通：双地铁上盖，无缝连接八卦岭站，近 9 号线、14 号线，自驾 30 分钟达深圳湾、福田 CBD，车位比 1:1.1。

教育：双荔园环伺（八卦岭校区已开学，笔架山学校 2024 年启用），邻深圳中学，2.5 平方公里内聚集四大顶级教育集团。

医疗：1 站达市二医院，2 站至市妇幼保健院，3 公里内 4 所三甲医院，配社区医疗服务。

环境：北望银湖山、西临笔架山公园，社区含 3.6 万㎡立体园林，150 米高空 6000㎡云端会所（含恒温泳池、宴会厅）。

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商业：自带 5 万㎡集中式商业，负一层无缝衔接地铁及地下商业长廊，15 分钟达卓悦中心、万象城。

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