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属于老前海南荔湾板块，而非在真正的前海三湾。这个位置感觉有点偏，毗邻大南山，是比较不错的居住板块，生活氛围还行，深大附中学校（初中）也属于中等偏上的水平。

从投资的角度来看，属于第二梯队。保值属性是有的，但增值属性就要看真正的前海核心三湾了，三湾房价起来，就能带动这里！

观山海家园位于前海合作区大、小南山片区西组团。距离项目约650米仅需过两个红绿灯，便是约2.9k㎡的妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户。

在交通方面，观山海家园所在区域内拥有海陆空轨交织的立体交通网络，距5号线荔湾地铁站直线距离仅450米、毗邻太子湾邮轮母港、近享宝安国际机场、速达妈湾跨海通道……出行变得轻而易举。

项目自带约6000㎡商业，家门口的泛海城市广场，周边1公里内的前海印里、世茂前海商圈，5公里半径内的山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界等，可以满足日常生活的基本需求，下楼即可购物、休闲。

家长们最重视的教育，观山海家园也让人安心。项目旁边规划36班荔山小学，周边还有荔湾小学、深大附中、荟同国际学校等学校，形成了完善的教育体系。

观山海家园仿佛是从森林的脉络里自然衍生出来的房子，与大南山别墅群为邻，形成三面环山的天然氧吧。

项目容积率只有2.66，这个数字在深圳高层住宅里相当出众。对比大多数容积率在 5以上的新房住宅，接近别墅标准的观山海家园，居住体验更舒适。

更难得的，观山海家园没有人才房、保障房等。这在新增用地和旧改项目都要求配建保障房的深圳，可以说是极度稀缺了。

当阳光穿透静谧下沉庭院时，静水如镜映照天光，树木葱茏。独坐其中，观水、品读、小憩，沉浸于曼妙悠然时光中。沿天井旁的架空栈桥而上，从高处俯瞰水流舞动，水汽氤氲，人影与景致交融，每一次停留都定格如画。

流水声、光影感、拂面清风，交织出度假般的惬意氛围——这般兼具视觉享受与舒适感的瀑布自然庭院，于寸土寸金的前海更是尤为难得。

WATERFALL

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