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项目信息
总用地面积：约1.86万㎡
总建筑面积：18万㎡
容积率：6.95
绿化率：35%
总户数：605户
停车位数：720个
楼栋数：2
2栋南塔在售户型（2栋总楼层为28层，其中1-5层为架空层）：
2栋1单元户型：132（01户型）-114（02户型）-118（03户型）-133（04户型）
2栋2单元户型：113（01和02为镜像）
2栋3单元户型：112（01户型）-134（02户型）-108（03户型）
2栋4单元户型：108（01户型）-143（02户型）-119（03户型） 26层-28层，每层只有2户，01户型为108平，02户型为143平
1栋北塔在售户型（1栋总楼层为49层，其中1-5层为架空层，20和35为避难层）：
1栋1单元户型：137-139（01户型）-191-197（02户型）-138-139（03户型），顶复197和259平
1栋2单元户型：201-205（01和02户型为镜像）
1栋3单元户型：195-200（01户型）-136-138（02户型）-134-136（03户型），顶复200-262-259平
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项目区位及周边配套
周边配套
【商业配套】在社区楼下，自带约3.5万㎡的华发商都。珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。
【教育配套】
三文园学区，珠海公立初中升学率第一
【医疗配套】近邻医院，时刻守护健康
①中大五院-三级甲等医院；
项目户型图：
小区配套
外立面运用大量创新性材料，诸如性能出色、造价高昂的Low-E玻璃幕墙，不仅塑造出国际化建筑美学，更能减少外界光污染与噪音，使室外景观无缝进入室内。同时，不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。
不少奢宅在讲业主的“尊崇感”时，都在努力说好“大门”故事，以及绕不开强调大堂和车库。香山湖畔直接配置五重叠级归家礼序，刷新归家场景的标准。并融合全球的奢侈元素，每个场景都给你一个慢下来欣赏、享受的理由。
第一重，在酒店式无雨落客区，双层艺术水景相迎，范思哲黑奢石满铺，灯光镶嵌点缀，仿若神秘夜空。
第二重，首层大堂，约9米奢阔挑高，多种石材与贵金属碰撞，石材为原产地拼接，犹如进入了奢石博物馆，有里子，更有面子。
第三重，玻璃无界转换层，北塔7.5米挑高入户大厅，南塔5.5米挑高大厅，通透犹如玻璃盒子的设计，像一个奢侈品展柜，让业主从城市到自然，一键切换度假模式。
第四重，全区域无雨归家连廊，串联起园林的不同节点。
第五重，雅奢单元大堂，叠水花园与单元对景，增强入口的归家氛围。同时，地库作为归家动线重要一环，除了超越市场标准的美术馆级地下车马厅，在尺度方面更给足了气场。考虑到业主不止一辆车，且需要匹配房车、大型豪车的需求。项目的车位尺寸标准高于珠海当地要求，并设置了一定比例的超大型车位，可满足各位豪华尺寸车位的要求。
华发香山湖畔是还珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。
在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。
业主可以在屋顶度假花园、无边际恒温泳池、日咖夜酒、共享社交会客厅等场景中，碰撞出思想的高度。
值得关注的是，星空主题无边际恒温泳池是鹏瑞一号同款
其次，是星级酒店式的专属圈层服务。为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。比如，在同源奢华酒店的健身会所中，引入国际权威私教团队。在私宴厅中，配备预约定制的星级大厨配料和掌勺的私属便捷服务等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
