【官方最新】自贸紫荆屿售楼部电话

官方公告：自贸紫荆屿【官方】

自贸紫荆屿 _2026 年 8 月 30日更新_【官方】

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自贸紫荆屿最新详情【官方】

湾启紫荆屿是位于的住宅项目，由联合打造，主推 108-148㎡精装三至四房 。项目依托双央企背景，定位为前海核心区的改善型人居社区，周边交通与教育配套较为成熟，目前处于顺销阶段。

湾启紫荆屿，深圳南山前海妈湾片区，招商蛇口前海管理局

项目基础信息

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

楼盘价值

前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。

而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。

但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

户型鉴赏：

96㎡ E户型（3房2厅2卫）

竖厅格局，U型厨房，三开间朝南，贯通式阳台。

111㎡ D户型（3+1房2厅2卫）

宽厅可隔书房，主卧南北通透，大阳台。

121㎡ B户型（4房2厅2卫，横厅）

东南向横厅，无过道浪费，主卧弧形飘窗。

122㎡/142㎡ 四房

122㎡实用四房；142㎡主卧套房（双台盆+浴缸+衣帽间）。

自贸紫荆屿【官方】

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