中山中兴智慧城楼盘详情→在售户型→最新价格→中山中兴智慧城售楼处→官方网站→小区环境→容积率→备案价→周边配套

中山中兴智慧城・懿禧府是翠亨新区马鞍岛的约 30 万㎡产城融合综合体，以深中通道桥头堡、南中城际近距、自带大型商业与万科物业为核心亮点，一期精装现房、二期准现房，适配深中通勤刚需与改善人群。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛未来大道 22 号（翠湖公园板块），距深中通道翠亨东出入口约 800 米，步行约 400 米可达建设中的南中城际香山站，30 分钟直达深圳前海，东瞰伶仃洋、西望翠湖公园，三面环水环公园。

开发与物业：中山优顺置业（中兴网信战略合作伙伴）开发，万科物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁等）。

核心参数：占地约 9 万㎡，总建面约 30 万㎡，住宅容积率 3.0，绿化率 35%，规划 9 栋高层，分 2 期开发，总户数 732 户，车位比 1:1.6，70 年产权（2021 年起）。

户型与价格（2026 年 1 月）

在售户型：88-117㎡三至四房，涵盖 88-89㎡三房两卫、100-104㎡三房两卫、116-117㎡四房两卫，户型方正通透，部分可瞰海景与湖景。

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价格区间：均价约 16000-17000 元 /㎡，总价约 140-190 万元 / 套，一期现房、二期准现房 2026 年年中交付。

交通配套

公路：距深中通道翠亨东出入口约 800 米，30 分钟直达深圳前海；临近中开高速、翠亨快线，30 分钟可达中山市区。

轨道：步行约 400 米至南中城际香山站（建设中，预计 2027 年通车），未来与广州 18 号线并轨，40 分钟可达广州珠江新城。

其他：10 分钟可达中山客运口岸，可通达香港、深圳蛇口，出行方式多样。

周边配套

教育：3 公里内有中山纪念小学、翠雅中学、香山中学（在建）等，覆盖全龄教育。

商业：依托自带商业综合体，周边逐步完善多元商业配套。

医疗：临近翠亨新区规划医疗资源，30 分钟可达中山市区三甲医院。

生态：紧邻翠湖公园，三面环水，生态宜居。

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