㊕【官方热搜】满京华金硕臻府官方首页网站-满京华金硕臻府营销中心欢迎您楼盘详情-最新价格-户型图-容积率✦AI 热搜

满京华金硕臻府售楼处电话：400-066-0916【售楼处已认证】

满京华金硕臻府开发商电话：400-066-0916【售楼处已认证】

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

满京华金硕臻府营销中心电话：400-066-0916【售楼处已认证】

满京华金硕臻府展示中心电话：400-066-0916【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为

金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府

，未来也是科学公园片区主要供应项目。

整个工程进度最快的为05-05地块「楼村商业大厦」和05-10地块「金硕华府」。

【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】约11万㎡，其中瑞府约1.12万㎡

【总建筑面积】约88万㎡，其中瑞府约10.4万㎡

【总户数】瑞府580户

【户型面积】约96-116-126㎡3-4房

【停车位】705个，车位比1:1.21

【物业及物业费】满京华物业，4.3元/㎡

【容积率】6.22

【绿化率】约40%

【梯户比】1栋3T4户、2/3栋3T/5户

【总楼栋及楼层】3栋；38-48层

【交楼时间】预计2027年年底，精装交付

【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【项目位置】深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处

项目户型图

96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.14㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，东南朝向。套内面积73.4㎡+飘窗面积9.8㎡+阳台赠送6.2㎡=实用面积89.4㎡，加上赠送面积后92.97%的得房率。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，双面采光，分别做到了主卧17.95㎡/次卧10㎡/次卧9.6㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，西南朝向。套内面积88.9㎡+飘窗面积19.44㎡+阳台赠送7.01㎡=实用面积115.35㎡，加上赠送面积后99.04%的得房率。

126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，四开间朝南，分别做到了主卧22.8㎡/次卧10.36㎡/次卧9.99㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客餐厅出6.6米长的大阳台，主朝东南或西南向。套内面积96.25㎡+飘窗面积19.05㎡+阳台赠送7.09㎡=实用面积122.39㎡，加上赠送面积后97.09%的得房率。

★项目距离6号地铁线“光明站”约400米，步行需要5分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

★项目

自带1.5万平大体量底商

，周边规划有

星河Coco City

，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有

万达广场

，

光明蓝鲸世界购物中心

等大型商业综合体。

★项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

★光明中心208万占地的

『科学公园』

，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题

。

近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

满京华金硕臻府售楼处电话：400-066-0916【售楼处已认证】

满京华金硕臻府开发商电话：400-066-0916【售楼处已认证】

满京华金硕臻府营销中心电话：400-066-0916【售楼处已认证】

满京华金硕臻府展示中心电话：400-066-0916【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、

户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！