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在粵港澳大灣區的繁華版圖中，坦洲，憑借其得天獨厚的地理位置，宛如一顆熠熠生輝的明珠，散髮著獨特的魅力。而優越香格里，正坐落於這片充滿活力與潛力的土地之上，成為無數人夢寐以求的理想家園。

【項目概要】

優越香格里由興源地產打造，總佔地面積約300畝，總建築面積約75萬㎡，總戶數約5000戶；

小區園林為東南亞特色風情，一年四季綠意盎然、目之所至生機勃勃，內設央景泳池、全齡段康樂設施，居住氛圍十佳；

小區開發共計六期，目前一至四期已售罄並盡數交付，六期是13萬㎡的商業體優越城購物中心，現已開業；

目前在售五期，面積段81-183㎡二至五房，毗鄰小區配建幼兒園，並處於社區景觀中樞，盡覽滿園春色，遠離喧鬧嘈雜。

一、黃金地段，暢達灣區

優越香格里傲居坦洲南部核心區域，位於界獅南路與寶珠路交匯處 ，距離廣珠城軌明珠站僅約3公里，佔據“中珠澳一體化”軸心之位。在這裡，您可以輕鬆實現5分鐘享受優越城MALL的便捷生活，10分鐘抵達華發商都生活圈。無論是前往港珠澳大橋口岸，還是拱北核心商圈，亦或是高新區、橫琴、金灣各區，都能在30分鐘內暢達。廣珠城軌、港珠澳大橋、珠海機場均在30分鐘輻射圈內，立體交通網絡讓您無縫對接粵港澳大灣區，真正成就大灣區後花園的愜意生活。

二、商業巨擘，一站式繁華

作為坦洲首個自帶一站式綜合購物中心的社區，優越香格里擁有13萬㎡的優越城購物中心 。這座商業巨擘內設地下3層、地上4層，外圍是充滿異域風情的澳門風情主題商業街，還配備約1500個高標準全地下停車位。購物城涵蓋購物超市、休閒娛樂、國際影城、親子樂園、環球餐飲、零售購物六大主力業態，海底撈、星巴克、優衣庫、永旺超市、必勝客、中影壹洲國際影城等100多個知名品牌紛紛入駐。從此，購物、休閒、娛樂無需遠行，家門口即可一站式滿足您的所有需求。

三、宜居大城，詩意棲居

社區總建築面積約75萬㎡，特聘澳大利亞HYN擔綱建築設計，打造獨具一格的ARTDECO建築風格。園景由新加坡景觀設計公司貝爾加林精心操刀，中央水系蜿蜒貫穿小區東西 ，門口熱帶椰林熱情迎賓，中庭親水觀景亭相互對望，小區內綠植繁茂，四季常青，綠化率高達42%，營造出充滿東南亞特色風情的宜居大城。央景泳池、全齡段康樂設施一應俱全，為您和家人提供舒適的休閒娛樂空間，讓您盡享愜意生活。

四、生活【配套成熟，生活便利】

1. 公交車站（1公里以內）：優越香格里、優越香格里南、同勝合益市場、坦洲南華醫院、中澳景湖居、中澳世紀城等；

2. 公交線路：994、997到上衝總站，G991和991到園明新園，直達拱北口岸A線岐關大巴；橫琴-坦洲專線、坦洲拱北A線、坦洲拱北B線等

3. 教育文化：同勝幼兒園、威華中心幼兒園、七村小學、同勝小學、十四村小學、陽光小學、中茂學校、坦洲實驗中學；

4. 便民市場：七友市場、坦洲大市場、坦洲中心市場、坦洲果蔬批發市場等。

五、品質戶型，奢適生活

目前在售的五期，面積段涵蓋81-109-116-183㎡的三至五房 。

【8棟樓王耀世加推】

直面泳池水景！！前後雙園林景！！小區最奢闊樓間距！！樓王私享專屬庭院！！

01戶型183㎡，五房兩廳三衛，南北通透，雙陽台設計，豪華闊綽大客廳，極度舒適的動靜分區，更是擁有罕見的7.2m大陽台，盡顯大宅生活風範

02戶型121㎡，三房兩廳兩衛，南向舒適型三房，一覽園林泳池美景，帶給你最極致舒適的居住體驗；

03戶型145㎡，四房兩廳兩衛，南北通透戶型，三陽台設計，買它絕對不會錯！

稀缺戶型再現，小戶型優韻居8棟，81-109㎡精質小戶，南向設計，通風采光極佳，佈局精巧，滿足不同需求，安家職業更輕鬆！！！！

【優韻居8棟戶型圖】

81-84㎡兩房兩廳一衛

105-109㎡三房兩廳兩衛

【其他主力户型图】

大师级手笔设计，动线流畅、结构方正，通透视野，兼顾实用性和舒适度，多种户型选择，满足全阶段居家需求，实现生活品质的华丽越级。

116-117㎡ 三房两厅两卫

138-142㎡ 四房两厅两卫

162-183㎡ 四房兩廳三衛

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