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一、独占先机 地利人和
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华融琴海湾，横琴口岸正对面的纯住宅高档小区，地理位置非常的优越。是2013年开发的小区，也是横琴成立国家新区之后，响应国家号召，第一个参与开发建设住宅的央企。
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东面是横琴口岸和澳门
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南面是天沐河和大横琴山
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西面是中海名钻和横琴艺术中心、天沁公园
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北面是励骏庞都广场
二：内藏乾坤 包罗万象
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小区平面图
以看出小区规模很大，总共有37栋，有16栋高层和21栋的别墅。
其中16栋高层里有6栋2梯4户，7栋2梯3户，3栋2梯2户的
面积有：
85的2房1卫
97平的3房1卫
116-120平的南北通3房2卫（明星户型）
120平的南向3房2卫
138-141平南北通3房2卫
170平的南北通4房2卫
183平的南北通4房3卫
还有每栋楼上的顶楼复式
三：浪里淘沙锋芒毕露
其中最好的就是下面这个【116-120】平的南北通3房2厅卫的户型，我们重点分析一下
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为什么说这个【116-120】户型是小区最好的户型呢？
在3房2卫里面，面积最小；
主阳台和客厅是南向，餐厅北向，形成真正的南北通透
每个房间都有飘窗可以看不同的景观
尤其头排【1-3栋】，可以看天沐河景，而且是没有遮挡
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目前小区总共有47套【116-120】这样的户型在售，整体价格实在362-580万之间，单价在3.1-4.8万。
【1-3栋】有16套，430万以内的只有7套，西边户的只有3套。
【5、7、9栋】有15套，430万以内的有5套，西边户的有3套，东边户是靠马路。
【11栋】有16套，430万以内有7套。
9栋是最便宜的，有两套360多万的，5楼东边位，366万；15楼西边位362万。
四：精益求精 精挑细选
而这个户型价格差异也蛮大的，主要是景观和视野的差异。
其中【1-3栋】、【5、7、9栋】和【11栋】是不一样的，我们来分析一下有什么区别：
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【1-3栋】是头排天沐河景观的，西边户看天沐河没有遮挡，而东边户是看创业谷和澳门大学，西边户比东边户景观更好。
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【5、7、9栋】分别是第二、第三和第四排，景观和视野分别被前排挡着。而东边户是看澳门大学方向，视野没有遮挡，但景观面非常少，而且有个致命缺点，是东边户紧贴马路，噪音问题比较严重。西边户靠小区内部一侧，稍微安静一点，但会被前面一栋楼挡着部分视野，感官受限，景观也一般。
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【11栋】优点是2梯3户，缺点是中间是两个单元夹着，凹进去，采光比较差，只有两单元的边户采光好一点，但即使是边户，南向景观和视野被前排高楼遮挡一些，只有北向餐厅和两个次卧的景观和视野会比较好，看励骏庞都广场。
所以，很容易看出：
【1-3栋】要比【5、7、9栋】和【11栋】更好，价格也相对更高，而【1-3栋】西边户要比东边户要好，价格也要高点。
【5、7、9】东西两个边户都有明显缺点，价格区别不大。
【11栋】两单元夹着的两户采光差会便宜，而两单元的边户价格会高些，价差比较大。
接下来，我们将这7栋，每一栋在售的低价房源分析一下，希望能帮到想在琴海湾找到最优质的房源的你。
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头排天沐河景观的【1 -3栋】总层高19层。
【1栋】最好的一栋，目前有3套在售：
7楼，东边位，景观面不好，119.1平，430万
4楼，西边户，低楼层，119.6平，456万；
还有一套高楼层，但报价高，119.6平，600万；
【2栋】往里退了一点，景观面少了很多，目前有8套在售：
3楼，东边户，楼层低，景观和视野受限，119平，380万；
14楼，西边户，景观好，119.1平，400万；
11楼，东边户，119.11平，430万，420万；
3楼，西边户，116平，464万，送车位，有密码看房；
剩下4套很贵，去到490-584万
【3栋】仅次于1栋，西边户是最好的，东边户靠近立交，目前有5套在售：
11楼，西边户，景观好，视野好，前面没有任何遮挡，119.11平，388万，有密码钥匙；（小区最值得买的一套）
12楼，东边户，靠立交马路，噪音大，景观一般，120.27平，430万，有密码钥匙；
另外3套450-530万
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靠横琴口岸路边的有【5、7、9栋】总层高24层。
【5栋】在3栋后面，靠近立交，所有户型都有噪音，目前有10套在售：
5楼，东边户，靠马路，没景观，118.69平，410万；
21楼，西边户，略超过3栋，夹缝里看到一点天沐河景，116.33平，420万；
3楼，西边户，楼层低，没景观和视野，116.19平，430万；
其他7套，价格在440-580万
【7栋】5栋后面，比5、9栋略远离马路，目前仅有1套在售
17楼，东边户，118.82平，480万，有密码钥匙
【9栋】在7栋后面，紧靠口岸大马路，东边户噪音严重，西边户稍好，目前有4套在售
15楼，西边户，被前面一栋挡住视野，没景观，116.33平，362万；
5楼，西边户，楼层较矮，无景观，116.19平，366万，有实体钥匙；
13楼，东边户，紧靠马路，噪音大，看口岸部分高楼和澳大，118.82平，388万；
7楼，西边户，楼层较矮，无景观，改过格局，很奇怪，116平，450万。
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各楼栋夹着的【11栋】总层高26层。
目前在售有16套:
21楼，两单元凹进去的，121.93平，370万
6楼，两单元凹进去的，低楼层，看小区园林，121.84平，382万
9楼，东边位，看小区和横琴口岸景，122.8平，385万，有钥匙
22楼，东边位，看小区和横琴口岸景，122.8平，390万
4楼，西边位，低楼层，看小区园林，121.84平，399万
剩下11套，价格在445-630万
【116-120平】南北通3房2厅2卫的户型，目前就以上房源在售
通过分析，性价比最高，最值得购买的是【3栋】11楼西边户那套，中高楼层，景观视野无遮挡，采光通风好，而且价格合理。
其次是【11栋】22楼东边户，高层，看小区园林和部分横琴口岸景。
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五：旁征博引 查漏补缺
另外，小区还有一种120平的户型，如果没有看户型图可能会混淆。
另一种120平是南向3房2厅卫，是2梯3户的，只有4栋和8栋才有。
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