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继上次珈誉府一区样板推售出来被抢售一空后，西部销冠项目珈誉府二区的所有样板今天下午6点全部开放，同时启动意向登记（5万诚意金），65-76-85㎡（横竖厅都有），86-87-94（横竖厅）。96㎡横厅，105-120㎡，共计72套货量，二区离学校更近！展示面更好。

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价格方面：

二期样板房（仅72套）

🕕今天18：00开放

💰同时意向登记（5万诚意金）

价格如下👇

0️⃣66平（8楼280万）

1️⃣76平（3、4楼330万，7、8楼331万）

2️⃣85平竖厅（3、4楼362万，7、8楼365万）

3️⃣85平横厅（3、4楼374万，8楼378万）

4️⃣86平双龙爆珠（3、4楼374万）

5️⃣86平竖厅（3、4楼362万）

6️⃣87平横厅（4楼395万、8楼396万）

7️⃣94平竖厅（外圈3、4楼405万，7、8楼408万；内圈3、4楼420万，7、8楼423万）

8️⃣94平横厅（7、8楼446万）

9️⃣96平横厅（8楼440万）

🔟105平竖厅（4楼525万）

*️⃣120平竖厅（3楼4楼613万）

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项目区位

鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

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项目介绍

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

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项目户型

平面图及户型图

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鸿荣源珈誉府 全能生活大城

绝佳抄底时机，买宝安76-105㎡3-4房

名校为邻 现在买马上住，实景现房

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248万㎡全能生活大城

深圳外国语宝安学校旁，目送式上学

约50万㎡湾区壹方商业，繁华咫尺之间

地铁11号线塘尾站直连，畅享都市生活

现在买马上住，实景现房，品质看得见

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【珈誉府全能 9大高阶珈选】

千亿区位：全国GDP第一梯队 3大国家战略加持

近百万市场主体，拥有多家世界500强企业，如立讯精密、亚太星通；影石insta360、海柔创新等独角兽企业。

【前海】+【国际海洋新城】+【国际会展新城】国家3大核心战略加持，引领深圳下一个增长级

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超硬核战绩：卫冕深圳冠军，缔造全国奇绩！

2023-2024年深圳全年销量冠军，数万名业主共鉴全能之选

珈誉府蝉联2025年半年度深圳销售冠军

央视频道力荐，知名经济学家郎咸平教授组团抢购珈誉大城！

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下楼即享学校：清北保送名校 享优质目送教育

根据宝安区教育局2025年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校

2025年深项目北区04-09地块深圳外国语学校宝安学校臻善校区，现已借址办学，可实现目送式上学

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下楼即达地铁：直连地铁11号线 畅享都市便捷生活

地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、宝安首家山姆会员店（预计2025年底开业）

约10万㎡“熊出没”主题华强广场、海岸城18万㎡商业均已开业

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

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园林更优：超大围合式艺术主题园林

1区—星空花园主题园林

约3万㎡园林景观，约4.2个标准足球场大小

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

以梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

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2区—舒居艺术大园林

约2.8万㎡园林景观，最大楼间距约187米

配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

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全优户型：建面约76-105㎡3-4房 实景现房 现在买马上住

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| 约94㎡（竖厅）三房两厅两卫【总价约435-512万】

三开间全园林向，改善首选，大尺度舒居三房，空间尺度感强

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| 约94㎡(横厅)三房两厅两卫【总价约498-521万】

稀缺横厅，四空间坐拥超大园林主轴景观，创意3+1全生命周期户型

| 约85㎡(竖厅)三房两厅两卫【总价约396-440万】

主卧套房，270°采光，双卫生间设计，生活高效舒适

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫（2区1-1-01/07）【总价约405-422万】

楼王单位，活动区双向互通，主卧飘窗L型设计，采光通风俱佳

| 约85㎡(横厅)三房两厅两卫【总价约415-455万】

稀缺横厅，双面通厅，超高实用率，创意“3+1”全生命周期户型

| 约76㎡（竖厅）三房两厅一卫【总价约372-382万】

南向精致三房，市场罕见，低门槛高享受，最低门槛入住全能大城

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