招商雍境二期(深圳)招商雍境二期楼盘详情|配套/户型/交通/招商雍境二期售楼中心
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楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招扬置业有限公司
2、物业公司：深圳招商物业管理有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.52万/㎡
5、总建筑面积：17.01万/㎡
6、容积率：4.3
7、绿化率：40%
8、产权年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）
9、总户数：1534户，其中商品房804套
10、总栋数及楼高：6栋，26-31层
11、梯户比：2梯6户/3梯7户
12、车位数：1421个
13、车位占比：1：0.93
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
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【户型分析】：
LDKB一体化的竖厅格局，客厅3.2米开间，有S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区。该户型为西北朝向，看海上田园景观，视野十分开阔。
客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，其中一个次卧和主卧是两面采光，主卧甚至做到了270°无边转角飘窗。
该户型分布在1栋三单元西北两条腿，在选房策略上可以优选03，侧朝向西南日照时间更为充分，不过这条腿几乎售罄了，整个78-80㎡户型都非常抢手。
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80㎡户型的放大版，同样是LDKB一体化的竖厅格局，客厅3.45米开间，有S墙设计预留冰箱卡槽位。该户型东南和西北朝向都有，东南看小区园林，西南看会展城中轴，观感都算不错。
三开间向阳，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，其中一个次卧和主卧是两面采光，主卧也做到了270°无边转角飘窗。
横厅设计，客厅3.45米开间，餐厅南北通透，整个房子有三个采光面，室内观感特别通透。同样可以做到LDK一体的动区，且没有过道空间浪费，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台。
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80㎡户型的放大版，同样是LDKB一体化的竖厅格局，客厅3.45米开间，有S墙设计预留冰箱卡槽位。该户型东南和西北朝向都有，东南看小区园林，西南看会展城中轴，观感都算不错。
三开间向阳，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，其中一个次卧和主卧是两面采光，主卧也做到了270°无边转角飘窗。
横厅设计，客厅3.45米开间，餐厅南北通透，整个房子有三个采光面，室内观感特别通透。同样可以做到LDK一体的动区，且没有过道空间浪费，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台。
「招商雍境名邸」临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验都能够满足。另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。
「华发冰雪世界」带有约10万㎡大型购物中心Funmix，属于会展快线（20号线）会展城站上盖商业。另外有32万㎡会展公园街区商业，跑远点还有18万㎡的京基百纳和16.4万㎡海岸城。
对于南山核心的通勤需求，日常地铁盘通勤方便，楼下100米就有南宝线（12号线）海上田园南站到南山1小时内完成。
项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。
深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。
周边涵盖163万㎡的综合景区，临近华发冰雪文旅城项目，每次跑沿江高速都看到这个庞然大物，对于滑雪爱好者来说值得期待。
海上田园是2001年开业的4A级旅游景区，休闲观光为主，近年在升级焕新。
——招商雍境二期——
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