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一、项目基础信息

占地面积

：约3.3万㎡

建筑面积

：约8.8万㎡

总户数

：430户

容积率

：约1.97（低密奢宅）

绿化率

：约35%

户型面积

：约89-122㎡三至四房

项目地址

：珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

开发商

：格力集团实力国企

产权年限

：70年

💡 亮点：低密度纯板楼设计，采光通透，宽幕布局，尊享舒适宜居体验

二、区位与交通

位于珠海金湾“双主城”西部城市中心，航空新城核心区

立体交通

：

机场：珠海机场

轻轨：珠机城际、广佛珠江城轨（规划中）

高速：西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速

大桥：金海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥、香海大桥

快速融入粤港澳一小时生活圈

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三、项目配套

1️⃣ 商业配套

西湖市场商业综合体（楼下5分钟步行）

金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心

2️⃣ 教育配套

周边学府林立，实验中学、幼儿园等一站式教育资源

3️⃣ 文娱与休闲

国际商务中心、市民艺术中心、市民服务中心、公共文化中心

奥体中心（规划中）、金湾全民健身中心（规划中）

五大生态绿地环绕：情侣路、高尔夫、金湖公园、中心河湿地、金山公园

4️⃣ 社区配套

幸福星球主题园林：约1.9万㎡艺境园林，220m超长景观中轴

架空层精装泛会所：全龄互动、休闲娱乐、阅读、观影、儿童乐园

四、户型亮点

宽幕纯板楼

：采光充足，南北通透

高赠送率

：空间利用率高

全龄适配

：适合三代同堂或二胎家庭

多功能灵动空间

：客厅、卧室、阳台设计兼顾生活美学与实用性

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五、项目优势

国企品质

：格力集团实力开发，企业信用AAA

低密奢宅

：容积率仅1.97，宽幕板楼，尊享私密空间

高端生活配套

：商圈、教育、休闲、绿地一应俱全

便捷交通

：多条高速、桥梁与轻轨接驳，轻松融入粤港澳生活圈

生态宜居

：天然氧吧、园林景观，健康生活触手可及

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