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太子湾鲸域-启幕城芯繁华 ��主力建面233-309㎡ 一线海景大平层

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【开发商】深圳市乐艺置业有限公司

【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

【占地面积】约5090㎡

【建筑面积】约23000㎡

【总户数】80户

【层高】3.6m

【总楼层】21/25层

【产品】约236-309㎡公寓

【梯户比】3梯2户/2梯2户

【车位数】125个（地上22个，地下103个）

【物业】长富物业

项目概况

太子湾鲸域坐落于深圳市南山区太子湾片区港湾大道与沁海路交汇处，由深圳市乐艺置业有限公司开发。项目定位为高端纯大平层公寓，主打233㎡与307㎡两种户型，共规划约70席珍藏房源，打造塔尖圈层私属领地。

核心价值

绝版区位：位于太子湾核心片区，享粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、前海蛇口自贸区、一带一路四大国家级战略叠加优势。

一线海景：项目坐拥无遮挡永久一线海景，亲海阳台总面宽超12米，呈现IMAX般壮阔视野。

纯粹圈层：纯大平层设计，3梯2户或2梯2户专梯入户配置，确保居住私密性与尊贵感。

产品亮点

233㎡ 4+1房2厅3卫：约13米大面宽客餐厅连接，搭配近9米海景阳台，3.6米层高营造舒适空间感，五房配置满足多代同堂需求。

307㎡ 4+1房3厅5卫：旗舰产品定位，约50㎡南向海景主卧套房，配备独立家庭影视厅或儿童娱乐空间，三阳台设计延伸生活与观景空间。

价格体系

307㎡户型：单价8.4万/㎡起～12.7万/㎡，总价2600万起～4100万

233㎡户型：单价6.4万/㎡起～9.5万/㎡，总价1500万起～2400万

注：价格较同地段二手住宅低30%-50%，但需注意公寓产品首付比例50%起，贷款年限最长10年

配套设施

交通网络：紧邻蛇口邮轮母港，地铁12号线太子湾站约200米，2号线蛇口港站约660米，半小时直达深圳T3机场。

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