(深圳好房热搜)言成云祥公馆营销中心电话首页-言成云祥公馆售楼处欢迎您-言成云祥公馆在售房价-开盘时间-周边环境-户型-楼盘详情@2025.11.18售楼处热搜

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户型核心优势

高得房率：所有户型得房率约90%（含赠送面积），如72㎡实得约65㎡，99㎡可改3+1房。

动静分区：全屋动静分离，主卧独立卫浴，隐私性佳。

景观资源：多数户型配置南向阳台，部分可远眺阳台山、铁岗水库景观。

精装交付：配置欧派橱柜、科勒卫浴、林内热水器等品牌，含中央空调。

交付标准：2026年9月底精装交房，含品牌家电。

============= 基础指标 ============

占地面积：10275.11㎡

建筑面积：66972.84㎡

主力户型：72-140㎡2-4+1房

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁

【项目介绍】

片区唯一山居美宅篇

财龙须山|邻距离背靠龙脉

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山不可复制，传世龙脉更不可复制。

背靠财龙须山，0距离享5.1公顷官田公园。

言成集团升级之作——云祥公馆

自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。

区域价值：科技园2.0的时代机遇

【6号线&科技动脉13号线】

项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】

🥇13号线沿线汇聚80% 全市科创资源

🥇涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心

🥇近150万高端精英就业人口聚集

【石岩枢纽，四线汇聚(本案一站无缝换乘)】

科技中轴线13号线（建设中）

25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活。

深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站翱全球。

深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。

【石岩科创城 科技园2.0】

深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。

■ 全能配套：十分钟山居生活圈交通维度：双地铁（6号线已运营+13号线2025年通车）、双城际（深大城际+深莞增城际）、四快速路（南光/龙大/外环/沈海高速）构成15分钟通勤圈，实现4站达南山、8站抵科技园的高效连接。教育矩阵：项目配建9班制幼儿园，500米内覆盖湖东小学（2024积分70.4）、官田学校（九年一贯制）等5所优质学府，形成"目送式"教育链条。

项目配建9班制幼儿园（建设中），预计2026年开园，周边有石岩嘉信云峰幼儿园（步行 167 米）、湖东幼儿园（步行 500 米）等44所幼儿园。

小学：有宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部，步行500米）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部，1公里）、天骄小学（集团）湖东小学（步行 195 米）等 7 所小学，非深户购房基础分75分，深户100分。

中学：有宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部，1 公里）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）等 4 所中学。

在建学校：上屋初级中学（一路之隔，2026年竣工），规划36班，将新增1800个学位。

宝安中学（集团）为省一级学校，官田学校为老牌公立学校，湖东小学 2024 年小一录取积分70.4分，学位竞争压力较小。

项目自带商业3100㎡风情商业街（一期 1000㎡，二期 2100㎡），规划便利店、药店、餐饮等业态。

规划商业体：项目西侧 200 米规划集中商业体（建设中），未来将引入超市、影院等。

星城购物中心（1.4公里）：石岩最大商业体，含华润万家、星巴克、优衣库、肯德基等，步行约15分钟或骑行5分钟可达。

光明凤凰城商圈（地铁 2 站）：万科广场、蓝鲸世界购物中心，提供高端购物体验。

红山6979（地铁5站）：龙华核心商圈，含万象天地、九方购物中心等。

日常采购：项目周边1公里内有世纪荟、百佳华（石岩店）等超市，满足生鲜、日用品需求。

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