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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨

��为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!✨✨

开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司

物业类型：70年产权住宅

项目总占地：约33万㎡

项目总建面：约143万㎡

容积率：3.77

绿地率：30.73%

产品类别：30-32高层，两梯四户和两梯六户

总户数：665户

车位数：542个

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【主城正脉·恒定未来价值高地】

禹洲·香山首府独具慧眼，瞄准了城市人居潮向的「风向标」新香洲。经过多年的发展蜕变，如今，这里云集着政府机关和市政文化设施，市民服务中心、古元美术馆、市公安局、市消防队、市档案局等，这里也是全市教育资源最丰富的地方，名校扎堆，包括国家级示范学校珠海市第一中学、省级名校珠海第九中学等高质友邻圈层在侧，往来皆名流贵人，绝对核心的新香洲，人居价值高地优势不言而喻。

项目介绍

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【禹洲集团：“以诚建城，以爱筑家”】

实际上，禹洲·香山首府前沿产品的成功，并非偶然。毕竟其幕后的缔造者，是早在2020年就跻身中国房企综合实力30强，拥有房地产开发一级资质的实力房企——禹洲集团。今年，是禹洲集团成立的第30周年，禹州集团现已发展成集房地产开发、商业投资运营和产业投资等多元业务为一体的大型综合性集团。其交出来的成绩，就是一个字：稳！截至2023年底，禹洲集团累计开发项目超180个，服务超31万户温馨家庭。与其他开发项目一样，禹洲·香山首府同样延续禹洲集团独树一帜的兑现力。在禹洲·香山首府亮相一周年的纪念时刻，禹洲·香山首府用每2-3月一更的强兑现力，前置生活方式。

项目配套

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【学府环伺 起笔菁英未来】

🏙项目坐落珠海主城最具价值的新香洲。这是官方定调的融高级行政、体育、文化和居住功能为一体的城市中心区，好比广州 “天河”、深圳“福田”。这里的购物商圈与行政文化机构可谓“步行可及”，美好生活不需要靠想象，是买家定心丸。不管是备受港人热捧的山姆会员店、还是旺角荟、体育中心·格创悦里、佑里碧乐城等全新商圈，都近在咫尺。打卡美食、娱乐休闲，每天不重样。教育上，更无须担心变数。项目邻近第十七小学、第九中学、珠海第一中学等老牌名校，幼、小、初、高，热度全城最高！（具体招生政策，均以教育局当年发布的官方文件为准）

这是一座百万平的生活大城。它并不仅依靠周边配套，而是为整个区域赋能。其规划打造2所幼儿园、1所36班的小学、2座体育公园、1座邻里中心，以及1家大型Shopping Mall，兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能。下楼，就能下馆子、逛超市，甚至深夜走进电影院看一部刚上映的大片。

【商圈环伺 执掌都荟生活】

🏙项目5公里内商业体量约50万㎡，拥有旺角荟、印象城、万象汇、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟（建设中）六大商圈，是主城品质生活中心，畅享繁华都市生活。

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【八大文体 全维湾区生活】

🏙项目5公里内配有八大文体中心，总体量约47万㎡，包括珠海市体育中心、全民健身中心、工人文化宫、方志馆(建设中)、香山文化艺术中心(建设中)、珠海市美术馆、香山场大厦(建设中)、市民服务中心，文化和体育中心引入了各种类型的活动和娱乐，是健身和休闲的理想之地。

【七大公园 敬呈全景生态】

项目5公里内覆盖7大城市公园，香山湖公园、上冲社区公园、梅华城市公园、香山驿站公园、板障山森林公园、香山公园、海滨公园，阅遍繁华后回归自然铺叙的生活底色，享受慢下来的时光。

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【超百万㎡城市航母 超级社区范式】

香山首府规模，项目规划配套两所幼儿园、一所小学、两座社区公园、一级邻里中心、shopping mall、写字楼及酒店等。

【三甲医疗24H无忧保障】

5公里范围内可抵达六家医院，珠海市妇幼保健院(三甲)、珠海市人民医院(三甲)、中大五院(三甲)、香洲区人民医院(二甲)、第三人民医院(公立医疗机构)、上冲医院(社区医院)，共同组成完善的医疗卫生和健康服务体系。

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【更胜一筹的“含园量”】

如此美好丰盈、同质而居的社区生活之下，更美妙的则是禹洲·香山首府满满的“含园量”。项目通过一环、一轴、九园的设计，打造出全龄段森居社区，这样绿意萦绕氛围，不只是拿来观赏，更可以用来生活。你能搭起帐篷，收藏微风吹过的夏天，还可以在大片绿意草坪，结伴过一把“飞盘瘾”，当下潮流的生活松弛感，瞬间有了。

户型图；

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