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河东骏濠园｜宝安西乡，建面约43㎡两房+双铁口精装现房

河东骏濠园

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楼盘简介

项目简介

项目位于宝安区西乡街道河东社区，宝民二路以南，望达二路以东，107国道以北，宝丰路以西。西南向宝安中心区，东北向尖岗山片区，辐射3公里范围公建配套丰富，生活氛围浓厚。

项目规划为多元的商住综合体，由深圳市河东股份合作公司开发，总占地约1.9万㎡，总建筑面积162517.63㎡，容积率6.34，绿化率30%。

由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。其中1栋A座31层，1栋B座31层，2栋29层，3栋33层，4栋3层为独立幼儿园。规划住宅约3万㎡，公寓约1.3万㎡，办公约4.6万㎡，商业约1.3万㎡。车位805个。

项目位于前海合作区辐射范围内的宝安西乡，位居107国道前排，执掌宝安发展主轴。西南向宝安中心区，东北向尖岗山片区，享受宝中成熟配套资源，主力产品为建面约24-45-73㎡瑧品公寓/住宅。

项目周边规划旧改项目较多，且以大型城中村社区为主。一路之隔的西乡街道107发展带河东片区城市更新单元由佳兆业操盘，据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

另有107发展带翻身片区城市更新单元，由福昇地产操盘，规划为商住综合体。东北方面分布以工改为主的中等体量旧改，改造方向都以商住为主。

开发商深圳市河东股份合作公司，河东村委集体资产，受政府管控，不存在烂尾风险。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳市河东股份合作公司

物业公司：赛格物业

物业类型：公寓、住宅、商业、写字楼

占地面积：1.9万㎡

建筑面积：16万㎡

容积率：6.34

绿化率：30%

总房源：266套

楼栋：4栋塔楼+商业裙房

车位数：805个

物业费：4.5元/㎡/月

交房时间：现楼

户型价格介绍

总价230万起，43㎡2房，市场租金约6500元/月。

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配套情况

交通情况

双地铁口物业，12号线流塘站约500米，15号线（在建中）西乡公园站约50米，20号线二期西乡公园站约50米。

15号线作为深圳首条环线轨道，极速串联前海、宝中、大铲湾腾讯科技岛、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地。3站直达大铲湾腾讯科技岛、5站达留仙洞总部基地、6站达前海商务区、9站达南山科技园、12站达后海总部基地。

紧邻107国道，宝安大道、西乡大道环绕，快速接驳京港澳高速、北环大道。穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。

教育配套

项目楼下即3200㎡幼儿园，流塘小学（市一级）、文汇学校小学部（省一级）、西乡中学（省一级）等。

商业配套

下楼即享约1.9万㎡集中商业，约1公里范围有港隆城、仟悦城、天虹、万达广场，约3公里有大仟里、大悦城、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等。

医疗配套

宝安中心医院直线约200米，2公里范围有宝安中医院、妇幼保健院等。

生态休闲

周边7大市政公园环伺，西乡公园、流塘公园、宝安公园等。另有西乡会堂、宝安体育中心、欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中）等。

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