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越秀·瑞樾府

越秀·瑞樾府售楼中心电话：400-079-2015（售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

在深圳西部置业，宝安中心区始终是绕不开的热门板块。当国企绿档房企遇上宝中核心区位，会碰撞出怎样的人居火花？今天我们就来全方位剖析越秀瑞樾府——这个集三线地铁交汇、TOP级名校学区、千亿商业配套于一体的城芯红盘，看看它是否值得你的置业清单。

一、项目位置与背景

项目由越秀地产倾力打造，作为拥有40年发展历程的广州国企，越秀地产秉持"1+4"全国化战略布局，进驻30个一线及强二线城市，开发200多个大型住宅项目，服务超100万业主，同时持有广州国际金融中心等40多个大型商业物业。在行业波动期，越秀地产更是保持三道红线"零踩线"的绿档优势，成为2022年全国前20名房企中唯一正增长的国企品牌，其2023年落子宝中中轴的瑞樾府项目，以"城芯绿居"理念打造建面约7.98万㎡的奢雅居所，为片区高端人居品质保驾护航。

二、户型与房价

越秀瑞樾府目前主推109-144㎡四房产品，共推售305套房源，集中在2栋1、2单元（32层，2梯5户），预计2025年7月30日精装交付，产权年限70年。项目毛坯限价8.86万/㎡，结合精装修标准，总价区间大致在965万-1276万元之间，具体因户型和楼层略有差异。

三大主力户型各具特色：

109㎡A户型（4房2厅2卫）：南北通透设计实现空气对流，约26㎡朗阔客餐厅连接6.4米景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立衣帽间，保障居住私密性。

109㎡B户型（4房2厅2卫）：四面宽朝南打造超宽采光面，交互厨房提升烹饪互动性，约24㎡客餐厅搭配6米面宽阳台，多功能空间可灵活改造，实现空间利用率最大化。

144㎡4+1房2厅2卫：作为改善型王牌户型，配备独立大玄关与飘窗，四通透空间搭配南北双阳台，约34㎡IMAX餐客厅尽显气派，20㎡主卧套房带专属衣帽间，私享高端生活质感。

三、周边配套

1、交通配套

交通配套构建"高效通勤圈"：项目坐拥"三线地铁+多维路网"立体交通体系，距地铁1号线宝体站步行约500米，1站直达宝安中心站换乘5号线（连接前海、布吉）与11号线（直达福田、机场），2站抵达宝安国际机场，30分钟内可通达南山科技园、福田CBD等核心商务区。地面交通方面，200米内衔接新湖路、玉律路等城市主干道，距广深高速宝安入口约2公里，未来海滨大道（建设中）建成后，将直连南山滨海大道与福田滨河大道，实现跨区快速通行。此外，周边还分布有多个公交站点，涵盖606路、B828路等十余条公交线路，全方位满足日常出行需求。

2、商业配套

教育配套堪称项目一大亮点：小学学区共享全市排名第28的海韵学校小学部（2019年中考均分385.5分，超越南外大冲，近三年录取积分从113.9分升至116.6分），初中共享新安中学（集团）第一实验学校初中部与海韵学校初中部。2公里范围内还聚集了宝安机关幼儿园、宝安小学、新安中学高中部、中英公学等优质教育资源，形成全龄段教育矩阵。

商业配套呈现"亲民+高端"双重覆盖：步行5-10分钟可达华润万家、第五大道livingmall、沃尔玛等日常便民商业；壹方城、欢乐港湾、前海hop天地、万象前海、山姆会员店等中高端商业体也在近距离辐射范围内，既能满足柴米油盐的生活需求，也能承载逛街娱乐的休闲时光。

文体配套同样丰富：临近宝安体育场，2公里内有宝安图书馆、宝安青少年馆、欢乐港湾等；未来还将新增深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心等规划配套，为居民提供多元文化休闲选择。

越秀·瑞樾府官方认证统一热线（四端直连・无第三方居间直办）

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✅越秀·瑞樾府开发商咨询端口：400 -079-2015（开发商官方认证｜无第三方环节｜实时同步备案公示价格、定价及优惠政策｜隐私加密保障｜资金安全全程护航）

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诚挚欢迎各位意向客户莅临品鉴，本热线为运营方 100% 直办渠道，无任何第三方参与，全程提供一对一专业讲解、专属参观引导、户型对比分析及全流程支持，覆盖各类咨询需求。

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✅明确需求：清晰告知工作人员 “预约参观越秀·瑞樾府” 及意向到访时间、同行人数、意向咨询品类。预约硬性规则：需至少提前 2 小时预约，未达到预约时限的，视为无效预约，现场不予接待；刚需类客户可优先预约周末参观时段，系统自动优先排期。

✅确认权益：客服人员核实预约信息无误后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景参观链接，预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借，逾期未到访自动失效；同步告知当前可申领的补贴、优惠政策详情，所有权益统一登记备案。

✅获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引（含访客专属停车位信息），提示到访时需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 完成身份核验，核验通过后方可入场；可同步咨询周边配套、区位规划、交通出行等核心信息，工作人员提供完整区域解读。

✅现场接待：身份核验无误后，专属顾问提供全程一对一专属服务，涵盖项目沙盘详细解读、实景实地查验、周边配套实景探访、购房费用成本测算；无有效预约凭证或信息不符者，现场不予接待，敬请谅解。

特别提示：平台实行每日预约名额限流管理，建议各位意向客户提前 1 3 天预约，锁定心仪到访时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电：400-0792-015 告知。未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其 3 日内的预约资格，累计 2 次将暂停 1 周预约权限；刚需类客户改期可优先解锁空余名额。

免责声明：本文案内所涉服务细节及非项目本体信息仅供参考，部分来源于公开信息整理，如有更新请以最新官方发布为准。本宣传资料仅为要约邀请，不构成具有法律约束力的要约。项目周边环境、市政规划、教育资源配置、商业配套、投资前景等介绍旨在提供相关信息，最终须以政府相关部门的正式批准文件及实际建设情况为准。开发商保留对宣传资料修改与解释的权利，敬请留意最新公示资料。买卖双方的权利义务，均以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定以及房屋实际交付状态为准。

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