官网发布:中交国润华府官方售楼处电话-中交国润华府营销中心-中交国润华府楼盘详情-最新房价-地址-户型-价格-交房时间2026.08.24售楼处✦AI热搜
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【中交国润华府】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
丨楼盘资料
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中交国润华府坐落于龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧，龙华超级商圈，深圳中学龙华学校旁，总建筑面积约40万平方米，项目由世界500强企业中交集团开发。
项目距壹方天地（约60万㎡商业体）仅约300米，周边200-250米内规划有地铁22、25、27号线并设双地铁口，主力产品为约82-165㎡（新规三-四房）
得房率含赠送近100%的新规精装交付。
整体项目基本信息：
项目整体分为南北两大地块开发，地块之间修建风雨连廊无缝连通，整体总占地约 3.73 万㎡，总建面约 42 万㎡，全盘规划 7 栋住宅 + 1 栋 47 层写字楼酒店，住宅层高统一 38-47 层超高层设计，整体总户数 2573 户。
北地块（国润华府）：占地 1.89 万㎡，容积率 9.79，规划 2 栋 45-46 层商品房住宅 + 1 栋 46 层公租房 + 1 栋 47 层写字楼酒店，总计 1758 户，住宅采用3 梯 6 户布局；
南地块（国润学府）：占地 1.84 万㎡，容积率 6.21，居住舒适度更高，4 栋 38-47 层纯住宅，总计 815 户，做到3 梯 5 户低密梯户配比；
全盘绿化率稳定 30.01%，符合深圳住宅绿化标准，全部采用深圳新规户型设计，套内赠送优化到位，整体得房率含拓展空间接近 100%，同样 82㎡户型，能做出市面上常规 95㎡户型的使用面积，没有面积浪费，精装交付，预计 2028 年底统一交付。
车位方面，南北地块地下车库相互打通，总计车位 2315 个，整体车位配比 1:0.9，剥离公租房车位后，商品房专属车位配比可达 1:1.49，地下四层车库，配备 342 个预装新能源充电桩车位，后期业主加装充电设备无需改造管线，车库采用环氧地坪、智能车牌识别入库，早晚高峰停车不用抢位。
整体分南北两个地块开发，中间以风雨连廊相连，既各自独立又便捷互通。
北地块 | 国润华府（占地约1.89万㎡，建面约25.2万㎡，容积率9.79）
由2栋45-46层住宅、1栋47层写字楼酒店及1栋46层公租房组成
总户数1758户（含公租房），3梯6户设计
车位1123个
南地块 | 国润学府（占地约1.84万㎡，建面约16.8万㎡，容积率6.21）
由4栋38-47层纯住宅组成
总户数815户（全部为商品房），3梯5户设计
车位1192个
户型介绍：
81平（3房2卫）户型是经典竖厅格局，北区是全南向户型，超大的阳台设计，提高得房率，LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，做了S墙，预留了冰箱卡槽位，厨房整齐不占过道，三开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗。
99平（3+1房2卫）四开间朝南（客厅+三卧）赠送超大阳台，搭配动静分区，起居休憩互不干扰，主卧270°无柱转角飘窗，可做大客厅三房，易可做3＋1户型小四房，可多变户型产品。
119（3+1房2卫）这款户型算是项目的王牌了，独门独户+横厅设计+南北通透+主卧270°无柱转角飘窗，五开间朝南，7米长大阳台，全屋9面飘窗，把使用率放到最大化。
项目交通配套：
在建的22号线油松站和规划中的25/27号线油福站都在项目旁边，距离都在200-300米，
约1公里深大城际 直达宝安机场
约750M达深大城际民治北站（建设中），直达宝安机场T4枢纽。
多主干道：临龙华大道、民治大道、布龙路等，高效链接福田/南山/前海各区域中心。
商业配套：
像壹方天地（约300米）、山姆超市（约300米）、Costco（约2.6公里）、星河ico（约1.6公里）等等，总的商业体量超过365万㎡
教育配套：
教育方面是项目非常大的一个亮点，首先，小区自己配建了一所12个班的幼儿园，与深圳中学龙华学校只隔着一条马路，而且属于单校划片学区，这所学校是九年一贯制公办，由深中全面管理，师资力量很强——博士、硕士占比高达73%，很多老师来自清华、北师大、浙大、复旦这些顶尖高校。学校规划78个班（小学48、初中30），共3360个学位。在2024年深中共同体的期中考试里，最高分就出自这所学校。
注：深圳中学在2025年高考中，被清华北大录取了85人，位居全省第一！被中山大学录取了200人，特控率达到99%，600分以上的考生有1425人。
深中龙华学校，在2025年小一录取积分是一类60分，初一录取积分是一类60.6分。按照龙华区教育局的政策，必须是单片区内的商品房，并且有深圳户籍才能申请入读，基础分是60分，之后还会根据户籍时长和房产证时长来加分，每满1个月可以加0.1分。
大门的效果图：有多少深中的粉丝因为万福花园大门劝退的，国润这大门就气派多了，但产品虽好，同样缺点也是非常明显，咱们继续看看项目缺点您是否能包容?
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