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搜狐焦点贺州站 2025-05-03 10:36:03
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招商臻城位于龙岗区吉华街道,为开发商招商蛇口打造的高品质住宅项目,总建面约96万平米,涵盖住宅、商业、办公、教育等业态。项目采用硬伤户型设计,南向主卧+观景阳台,厨房动线局促,但有发展潜力可自行装修。

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一、项目基础信息

1. 区位与规划

位置

:龙岗区吉华街道三联片区,联中路与联东路交汇处,属深圳都市核心区扩容范围,毗邻布吉文体中心及三联郊野公园(规划中)。

规模

:总建面约96万㎡,分四期开发,涵盖住宅、商业、办公、教育等业态,容积率5.64,绿化率40%,车位比1:1.29,物业为招商积余(管理费4.6元/㎡·月)。

开发商

:招商蛇口(国资委直属央企),现房精装交付,2023年6月已交付首期,入住率超90%。

2. 产品设计

户型亮点

户型

面积(㎡)

总价区间

核心卖点

硬伤

81㎡两房一卫

81

280万-329万

竖厅全明设计+灵动空间

次卧仅7.77㎡

95㎡三房两卫

95

360万-450万

南向主卧+观景阳台

厨房动线局促

133㎡四房两卫

133

543万-712万

四开间朝南+LDKB一体化

楼间距最小18米

120㎡复式四房

120

420万-460万

毛坯现房+双层空间改造潜力

需自行装修

精装配置

:TOTO卫浴、西门子厨电、松下新风等一线品牌,但无地暖系统。

园林设计

:贝尔高林操刀2.5万㎡新加坡度假式园林,含无边际泳池、全龄活动区。

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