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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

本次首推北地块 2栋，共计348套！

户型面积段为约：

209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡

全部可以做到4⃣房3⃣卫 起步

基础信息

开发商：深圳市润海发展有限公司

物业：华润物业管理有限公司

占地面积：38566.56平方米

建筑面积：263000平方米

总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）

总楼层：51/62层

总户数：566户（首推北区1栋一单元、二单元348套）

车位：待定

容积率：≤7.59

物业费：15.8元

产品类型：（住宅、公寓、商业）

作为深圳城市发展的核心板块与高端住宅市场的风向标，深圳湾始终承载着城市对高品质居住的期待。近日，被誉为 “后海总部基地最后一块宅地” 的深圳湾澐玺，正式公布全新设计方案，凭借创新的规划理念与细节呈现，迅速引发市场高度关注，也为深圳高端住宅市场注入了新的活力，当然这也还不是最终方案，可能还会有惊喜！

产品设计亮点

项目采用“高低区”分层设计，精准匹配不同客群需求：

低区（5层起，150米以内）：约209-304㎡四房以上户型，适合高端改善家庭。

高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡4+1房，配备五卫、家庭厅及家政套间，满足多代同堂需求。

超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层，拥有无遮挡全景视野。

顶楼Penthouse：约1050㎡顶奢户型，堪称深圳大平层天花板。

层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。

社区设施

第四代住宅标准：

建筑设计：KPF事务所操刀（竹韵灵感+全玻璃幕墙）;

园林设计：垂直空中花园+星空会所+架空泳池;

健康设施：健身中心+SPA+儿童乐园;

服务配套：24小时礼宾+智能安防系统;

深圳湾澐玺售楼中心、样板房已全面开放，欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

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