浅水湾山庄最新房价 -【官方】官方售楼处 - 户型图备案价 - 楼盘详情 - 得房率 - 营销中心最新消息 - AI 热搜 2026.3.13

浪漫百岛之城珠海 总有一盏万家灯火为你而亮

全珠海精品好房全覆盖 圆你扎根湾区的安家梦想

官方售楼处安家热线：400-016-8586，为你定制专属置业方案

珠海浅水湾山庄官方售楼处：400-016-8586【工作日9:00-21:00，周末无休】

点击添加图片描述（最多60个字）

•珠海城央稀缺半山临海纯墅区

•北靠凤凰山1万公顷森林公园

•东踞珠海至美一湾“凤凰湾”

•“六横十纵”交通网络，快速接驳大湾区

•享市中心醇熟配套，成熟商圈独占鳌头

•优质医疗、名校资源环绕

•每户均赠送独立花园、独立电梯

•现楼发售

•销售面价总价：600万元-1100万元/套

【基础信息】

占地面积：2万㎡

建筑面积：4.9万㎡

容积率：0.97

绿化率：42%

物业类型：住宅（别墅）

产权年限：70年

楼栋及户数：项目共有19栋，111户

车位数：334个（地面10个，地下324个）

在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，

219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，

联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）

交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子

物管公司：金地物业

物业费：6元/㎡

交楼时间：2022年9月

销售状态：现楼

【交通网络】

毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道

【教育医疗】

项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学

距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km

【商业休闲】

海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km

享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km

【项目图片】

• 项目地图

•实景图

【在售户型】

1、21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

2、21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

3、29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫（售罄）

4、58栋联排196㎡4房2厅4卫

5、32栋双拼439㎡5房3厅6卫

香洲埠的核心优势凸显于百年人文底蕴、非遗建筑匠心、稀缺区位价值与多元业态融合，是横琴文创核心标杆项目，兼具文化收藏、高端居住与文旅体验三重价值，堪称珠澳人文资产的典范。作为广东省十三五规划重点工程，项目传承清末“无税口岸”百年商韵，既是省级历史文化街区，也是集文化、商业、旅游于一体的高端综合体，稀缺性不可复制。

建筑造诣堪称中式典范，由600名非遗工匠历时5年雕琢，136座四合院荟萃川、晋、徽、海派、岭南五大建筑风格，以五大非遗工法精筑，每一栋均为“孤品”，宽街窄巷格局复刻传统商埠风貌。占位横琴核心，8分钟接驳港珠澳大桥，5分钟直达澳门，坐拥山环水抱的生态格局，周边高端配套集群环绕。

业态布局多元高端，引入故宫紫禁书院、米其林餐厅等优质资源，汇聚大师工作室与高端会馆，圈层纯粹。叠加琴澳一体化政策红利，由专业团队提供高端物业服务，既实现文化传承与现代生活的融合，又凭借不可复制的人文与建筑价值，成为塔尖人群收藏、旅居与社交的优选。

对于改善换房的朋友来说，买房更看重居住品质、社区环境、户型尺度与配套能级。

珠海优质改善楼盘众多，想了解高端改善房源的户型设计、物业服务、社区配套，可拨打官方热线400-016-8586提前咨询，再实地感受社区氛围与产品细节，选到能真正提升生活幸福感的好房子。

免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

部分内容及图片来源于公开渠道，仅用于信息传播，如有版权问题，请联系 400-016-8586删除。

因使用本资料产生的直接或间接损失，发布方不承担法律责任；因不可抗力、第三方行为或用户自身原因造成的问题，发布方不承担责任。

凡阅读或使用本资料，即视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容。