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珠海西· 斗門芯·左尖峰南右井岸

“一河兩岸” 紅利 · 新老城交匯處

城市煙火伴山河· 精裝現房交付

問鼎珠海年度“人氣金盤”

1字頭實景現房，引領置業潮向

【專案位置】珠海市斗門區西堤路1935號

【占地面積】86665.56平方米

【建築面積】約23萬㎡精奢住區

【容積率】2.01

【綠化率】35%

【樓棟數】18

【總戶數】1493戶

【車位數】1420 個

【物業費】3元/㎡/月（住宅）

【主力戶型】78-143㎡ 二至四房

【產權年限】70年

【裝修情況】精裝修

【物業公司】珠海世榮物業管理服務有限公司

【自身配套】104間商鋪、約8萬㎡高定歐式園林、高端幼稚園

世榮尚觀的十大價值體系

1.傲領灣芯 / 價值迭新

粵港澳大灣區，9+2城市群，旨在打造世界一流灣區，成為帶動全球發展的超級經濟體，特區珠海帷幄灣區發展機遇。

珠海東城西拓，在斗門斥資超35億打造“一河兩岸”，片區價值不斷刷新，世榮尚觀，近享斗門尖峰南商務區，城市黃金5公里生活圈，集合城市醇熟配套，形成高品質的“一站式”生活圈。

2.瞰山攬河 / 無垠闊景

世榮尚觀獨攬山河闊境、資源得天獨厚。南望尖峰山森林公園，推門可見漫山春色，尖峰山公園總占地面積高達171公頃，主峰海拔約186米，是珠海現有僅有的省級森林公園。

專案東臨黃楊河，一河兩岸景觀綿延約14公里。頭排河景作為品質人居的象徵，為居住本身賦能更大的價值與利好，依山傍水，居於世榮尚觀可隨時隨地將碧波美景請進家門。

3.香海橋頭 / 同頻主城

世榮尚觀約10分鐘速抵珠海中心站（鶴洲）樞紐，先享1小時灣區生活區圈，毗鄰香海大橋落腳點，一橋直抵香洲，4橋1軌5機場打造內聯外暢的便捷生活圈。

雙湖大橋：斗門10分鐘通達金灣

香海大橋：聯動東西雙城，瞬接主城繁華

洪鶴大橋：暢聯金灣、盡享橫琴國際繁華

金海大橋：連接港珠澳大橋延長線（在建中）

廣佛江珠輕軌：快速接駁灣區重要城市（規劃中）

5大機場：珠海機場、澳門機場、廣州機場、深圳機場、香港機場

4.縱享繁華 / 5大商圈

世榮尚觀傲踞斗門城芯地段，左尖峰南右井岸，，配套齊全，5公里內聚集了大信·新都匯、建粵國際商務中心、富元廣場、益百家購物廣場、斗門科創中心等5大商業，涵蓋多重業態，購物一站即享，滿足全齡業主需求。

世榮尚觀自身配套104間商業，咫尺繁華，涵蓋多重業態，悅享家門口的繁華生活圈。

5. 五大公園 / 豐沛資源

世榮尚觀執掌斗門的優質資源，咫尺5大生態配套，包括尖峰山公園、斗門市民公園、黃楊河濕地公園、水郡省級濕地公園、西堤公園，隨時享受鮮氧環繞的健康生活。

項目盡享斗門的休閒娛樂配套，周邊彙聚了斗門老街、金臺寺、禦溫泉度假村、宋城演藝度假區（規劃中）、鱷魚島等風景區，這“斗門八景”不僅是珠海耳熟能詳的旅遊度假區，也是閒暇時休閒娛樂的好去處，度假無須奔波，就暢玩在家門口。

6.斗門繁芯 / 生活主場

世榮尚觀約1公里範圍內，雲集了斗門區圖書館、斗門書城、斗門區青少年宮、斗門體育館、格力斗門健身廣場等生活配套。專案咫尺西部辦證中心、斗門區法院、斗門區檢察院、斗門地稅局等市政配套，成為便捷生活主場。

升學無憂，共用教育資源，澆灌孩子的書香未來，讓孩子贏在起跑線。

毗鄰容閎國際幼稚園、容閎小學等優質學府

近享華中師大珠海附中、片區規劃新增兩所學校

項目自配高端幼稚園

世榮尚觀周邊優質醫療資源護航，涵蓋斗門區人民醫院，西區唯一三甲醫院西部醫療中心。西部醫療中心（在建中）等醫療配套。

7.世榮巨匠 / 實力擔當

世榮尚觀是由珠海的本土龍頭房企匠築，廣東世榮兆業股份有限公司是一家在中國深圳證券交易所上市的房地產公司，股票代碼:002016 。目前，世榮兆業旗下有世榮實業、年順建築、世榮行銷、世榮物業、綠怡居園林等多家全資子公司。世榮兆業堅持自然相伴、人本生活的經營理念，在斗門落子多個專案（裏埃維拉、世榮尚觀、世榮翠湖苑、世榮井岸大觀、世榮峰景等），深諳人居需求，備受全市2000+戶業主的信賴與支持。

8.高定園林 / 假日風光

世榮尚觀攜手水石設計的大師打造約8萬㎡高定歐式園林，涵蓋約870㎡人工湖、1400㎡中心水景、1200㎡下沉綠地和約600㎡度假泳池等。世榮尚觀對園林進行了特別考量與設計，將親子空間、健康空間、長者空間等多元功能區相融合，將社交、圈層聚會、老年及小孩活動，日常休閒等全功能覆蓋。

870㎡人工湖規劃有三處水系景觀，並設觀景平臺，涼亭等休閒小品，供業主小憩，重拾與自然的親近。

600㎡度假泳池，則包含深水區、淺水區及戲水區。而1400㎡中心水景，與建築融為一體，造就一片愜意，優雅的中心景觀。

10000㎡由下凹綠地、漫步道組合而成的市政綠地由雨水花園。

9.智能奢居 / 尊崇禮遇

世榮尚觀由珠海世榮物業管理服務有擔綱服務，世榮物業為廣東世榮兆業股份有限公司的全資子公司，致力於為業主及客戶提供專業、優質的物業管理服務。世榮尚觀打造智能化家居細節，讓科技滲透居家的方方面面，讓生活更舒心。

10.奢裝現樓 / 即買即享

世榮尚觀打造片區少有的山河精奢現房，臻裝交付、臻選家裝、拎包入住，以質感洞見生活美學，讓美好生活一步到位。

入戶安裝甲鑄鋁門，內外材質區分，防火性能大幅提升，保障居住安全的同時，外立面金屬感看起來更具質感。

公衛安裝暖風照明排氣一體機，以細節彰顯品質。

廚房配備專用空調和洗碗機，讓居家體驗更得心應手。

戶型鑒賞

78㎡兩房兩廳

一處理想的居所是幸福生活的起點，我們所追求的不僅是空間的闊綽，更是是生活本身的溫度。一方舒闊雙廳，見證著一家人其樂融融、和睦共處、愛意滿滿的幸福日常，在每一個溫暖的午後，打開景觀陽臺，將山河美景請進家門，盡情享受生活詩意。

103㎡三房兩廳

家是每個人心靈的港灣，父母在旁，兒女相伴，也許這就是內心最深處的期許。寬綽三居藏納三代人天倫之樂，長幼有序又各安其位，孩子有自己的夢幻空間，老人有獨立的安享之所，縱情生活才是人生應得的最終歸屬。

114-115㎡三房兩廳

雙向陽臺，一面留給生活，一面留給美景。夜幕下觀繁星璀璨，品生活詩意，一切關於浪漫的因素，仿佛都在這裏盡情上演。它是詩畫裏的空中花園，是自在天地裏的活動樂園，是格調閱讀的陽光書房，是情意綿長的聚會天堂，是發現美好的觀星臺，讓關於幸福的想像在家的陽臺上無限蔓延。

130㎡四房兩廳

客廳，流淌歡聲笑語的天堂、餐廳，是家最具煙火氣的地方、廚房，是家的溫度之所在，每一方天地，都有著獨一無二的氣息，當清風穿堂對流而過，餐廳一面接接廚房，一面通陽臺，在互相獨立的同時，又成為緊密的整體，烹調、用餐、休閒……家人的情感，在各自享受中，悄然升溫。

143㎡四房兩廳

家裏的主人公，應該屬於自己的空間來詮釋他們的生活態度，正如先生的書房和太太的衣帽間，深藏他們的氣質與故事。當太太每天清晨洗漱完畢，可以在寬敞的衣帽間裏隨意挑選、任性裝扮，走出房間便是一次華麗的登場。

至闊四居室，打造270°環幕陽臺，一室一飄窗，視野、通風、採光俱佳，悅啟從容體面的大宅舒居。

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