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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

盛合天瑞家园还有一个姊妹项目—盛合天宸家园，该项目424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。目前还有少量现楼房源在售！

项目基本信息

【占地面积】13533.06㎡

【建筑面积】74581.14㎡

【容积率】3.33

【绿化率】40%

【停车位描述】共450个停车位

【楼栋总数】4栋

【总户数】424

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司

【物业费】住宅5.80元/㎡·月

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市草围股份合作公司,深圳市永铭投资有限公司

【楼盘地址】宝安航空路与黄田路交汇处东北侧

项目区位

盛合天宸家园位于深圳市宝安区航城街道，具体位置在黄田路和航空路交汇处的东北侧。项目轨道交通方面，目前距离最近的地铁站是1号线固戍站，根据地图测距，步行至该站点约1.3公里在项目东侧有12号线西乡桃源站，根据地图测距，步行距离约1.5公里，

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道，地处广深公路与机场南路交汇处西北侧约180 米。这里是粤港澳大湾区黄金内湾的核心区域。紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区。深中通道、深大-深中城际，使这里与珠江西岸紧密相连，成为集国际综合服务、商贸会谈、精品酒店于一体的 “湾区会客厅”，发展潜力不可限量。

畅达湾区每一个角落项目拥有“海陆空铁轨” 立体交通网络。航海方面，临近国际客运游艇港、福永码头、大铲湾码头、太子湾邮轮母港，轻松直达港珠澳地区；陆路交通上，“四纵两横” 的道路布局，10 分钟内可进入沿江高速，快速抵达前海；航空出行便捷，近距离就能到达深圳宝安国际机场；地铁线路丰富，1 号线（固戍站）、12 号线（桃源站）以及规划中的 20 号线延长线、28 号线环绕，4 站可达宝中繁华地段；轨道线路上，深大城际、穗莞深城轨、深珠铁路让你畅达湾区各个城市。

家门口的缤纷购物体验周边商业氛围浓厚，两公里内有近12 万㎡领航城航城里旗舰商业和新天地购物广场；六公里范围内大仟里购物中心、桃源居人人乐等商圈环绕。业主出门即可享受一站式购物乐趣，感受国际都市的繁华生活。

城市中的诗意绿洲项目周边生态资源丰富，六公里范围内有狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等众多公园。约40KM 醉美滨海带环绕，让业主在城市中也能拥有一片静谧的休闲空间，享受生态绿氧带来的健康生活。

品质人居的精研之作项目采用围合式布局，低容积率带来更宽敞的楼间距和舒适的居住体验。外立面由大面积玻璃搭配金属铝板打造，组合中空双层和三层LOW-E 双银玻璃，不仅外观时尚大气，还具备出色的隔热、隔音效果。公区全部采用石材铺设，彰显品质。

高端规划：低密舒适的居住体验

体量设计：总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积10.5万㎡，容积率仅3.39，绿化率高达40%，4栋31-32层住宅围合布局，保障居住私密性。

空间配置：规划540户纯商品房，配置634个停车位（车位比约1:1.17），户型采用全明全南设计，兼顾采光与通风。

建筑品质：外立面采用大面积玻璃幕墙与金属铝板，搭配中空双层LOW-E双银玻璃，兼顾美观、隔热与降噪；公区石材铺设，彰显现代美学。

大师设计：品质与美学的双重保障

由国际知名建筑设计师程绍正韬（代表作华润深圳湾悦府、大冲华润城等）主创，联袂24次鲁班奖团队江苏华建共同打造。

中庭融入人工水景，借景自然，营造归家如穿越园林的意境；室内设计对标华润城系豪宅，以东方美学融合现代功能，重塑人居标杆。

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