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万科未来之光是万科集团与深圳安居集团联合打造的住宅项目，位于深圳宝安区尖岗山片区，是宝安南山双芯交汇处的低密度生态大盘。

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项目概况备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

万科未来之光总占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率仅2.91，绿化率达35%。项目由23栋10-23层住宅组成，总规划2466户，其中商品房1699户，车位配比约1:0.83。项目分4个地块开发，采用精装修交付标准，物业费为6.8元/㎡·月。

区位价值

项目位于宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处，处于宝安中心区、南山科技园、西丽留仙洞三大核心区域的几何中心。尖岗山片区是深圳著名的豪宅板块，森林覆盖率超76%，周边环绕曦城别墅区、中海九号公馆等高端社区，生态环境优越。

产品规划

项目主力户型为建面约73-125㎡的三至四房，得房率约80%-90%。其中73㎡可做三房一卫，80㎡可做三房两卫，98㎡可做四房两卫，113-125㎡为改善型四房。户型设计采用LDKG一体化设计，空间利用率高，部分户型南北通透，主卧带独立卫生间。

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交通配套

项目距离地铁5号线兴东站约1.2公里，距离规划中的15号线宝安公园站约900米（预计2028年通车）。周边有京港澳高速、南光高速等主干道环绕，自驾30分钟内可达南山科技园、前海等核心区域。

教育配套

项目自带12班公立幼儿园，周边有宝安中学（集团）实验学校（九年制）、南方科技大学附属中学宝安学校等优质教育资源。宝安中学实验学校2023年中考十大高中录取率达25.8%，教育优势明显。

商业配套

项目自带约1万㎡商业街区，已入驻华润万家超市、俄罗斯牛扒馆等商家。3-5公里范围内有中洲购物中心、宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业综合体。

生态资源

项目背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，周边森林覆盖率超76%，负氧离子含量高出市区平均值约60%。社区内打造了22个主题空间和十大植物园，营造低密生态居住环境。

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