深圳湾澐玺(售楼处)首页网站@深圳湾澐玺2025年11月29日营销中心@深圳湾澐玺 欢迎您-楼盘详情-配套-户型-地址@售楼处

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开发商：深圳市润海发展房地产有限公司

开盘时间：2025年12月/ 展示中心9月份开放

占地面积：3.86万㎡

总建筑面积：26.3㎡

住宅面积：4栋住宅+1栋公寓

户型面积：260㎡、330㎡、400㎡

网传价格预测：15-16万/平方米

容积率：7.59

物业管理费：12.8元/参考（悦府一期）

项目地址：深圳市南山区登良路中海油大厦南侧约杨春楼市

在深圳湾璀璨的天际线之下，后海沄玺花园以7.59的超高层和超高容积率，新型居住体验的诞生。当绝大多数高端住宅容积率控制在2.0-5之间时，这个数字无疑令人震惊。

【最新消息】

深圳湾澐玺已取得预售证

开盘时间预计11月30日

✅已公示一户一价格

✅已开始诚意登记，冻资500万（500平米以上冻资1000万）认筹。

‼️冻资截止至11月29日中午12:00

‼️预计11月30日正式开盘。

‼️为不影响您顺利选房，享受折扣优惠（首期款成数不同，折扣不等），敬请提前准备首付款或者房款。

开盘当日折扣体系

按时签约享：98折

注：2025年12月6日前交齐首期款或全款，提交齐按揭贷款资料并完成签署按揭贷款申请，及买卖合同签署。

如首付三成：约97折

如首付五成：约96折

如首付七成：约95折

如一次性付款：约94折

#深圳湾澐玺

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区 引领人居航标

特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。（信息来源：深政观察；距离来源：百度地图直线测距）

深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。

健康守护｜优质医疗资源护航

香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

全球大师沉淀，匠造时代审美

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