翰熙典居官方售楼处│翰熙典居(营销中心) - 2026 销售中心 (翰熙典居售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

✨翰熙典居售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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南山新房「翰熙典居」年底送福利，折后单价8万多。105-140㎡户型，送精装8 ？？万起。这个盘到底值不值得科技精英们关注？看完这篇分析再做决定。

小区介绍

项目是桂庙新村旧改，体量很大。占地：7万，分三个地块开发。总建面约51.6万㎡，包含住宅、商业、办公的综合体。开发商是本地房企阳光华艺。首推02地块的2栋楼，总共可售商品房714套（整个项目），本次推出334套。容积率高达8.9，是超高层住宅，预计2028年3月底精装交付。

缺点

1、居住氛围不纯粹：小区内有大量回迁房和人才保障房，商品房只占一部分，圈层相对复杂。

2、密度高，舒适度一般：容积率8.9，超高层建筑，楼栋密集，高峰时段电梯较紧张。小区内部园林和活动空间会比较受限。

3、车位紧张：车位比大约1:0.83，未来停车可能是个问题。

户型点评

目前主推105㎡三房、120㎡/140㎡四房，全部是新规后的户型，得房率较高。

105㎡三房：功能性为主，适合小家庭，总价门槛相对低（折后约894万起）。

120㎡四房：主打户型，四开间朝南，采光好，实用性强，是兼顾预算和空间的“性价比之选”。

140㎡四房：空间更阔绰，适合多代同堂的改善家庭。

优点

1、地段无可替代：正宗粤海街道，科技园核心，旁边就是腾讯、深圳大学。产业和人才聚集，购买力基础扎实。

2、交通极其便利：双地铁上盖（9号线已开通，15号线在建），是真正的TOD项目，对通勤族是巨大加分项。

3、配套成熟顶级：商业（海岸城、万象天地等）、教育（南二外学府中小学）、医疗资源一应俱全，全部是现成的优质配套。

4、稀缺供应：科技园片区近十年几乎没有新房供应，二手房也放盘稀少，该项目填补了市场空白。

适合人群

在南山科技园、后海、前海等地工作的精英白领、科技人才；预算在900-1700万之间，迫切需要解决自住和通勤问题，且能接受高密度居住环境的家庭。也适合周边老旧小区的改善置换客群。

总结

翰熙典居的核心卖点是“顶级地段+地铁上盖+成熟配套”，卖的是通勤的便利性和片区的稀缺性。但它用高容积率和混合社区，换来了相对“亲民”的总价门槛。

适合追求地段和效率、预算有限的实力刚需/改善客。如果非常看重纯粹的居住氛围、低密度社区和景观，则需要慎重考虑。在南山核心区，这可能是你为数不多的“上车”机会。

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⚠️重要声明：以上四组联系方式为翰熙典居统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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温馨提示：看房需提前2个小时拨打4000 437 779预约，感谢您的配合！！！

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