观山海家园官方售楼处电话(观山海家园)官方网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.16官方售楼处AI热搜

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.66

居住户数：870套

物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月

交楼时间：2026年12月30日具体大概率会提早

停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）

土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止

一、可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米

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前海“黄金三角”——三湾两城一山

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城

一山：大南山生态居住区

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约650米两个红绿灯，转瞬2.9k㎡妈湾理想城市

妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

（数据来源：百度房产深圳站）

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海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区

海：太子湾邮轮母港

陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）

空：深圳宝安国际机场

轨：距离5号线地铁荔湾站约750米

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（已开通）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

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一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

前海唯一在售2.66低密山居美宅

建面约95-113㎡3-4房近山新品 载誉加推

✅同样的价格 更奢阔的空间：最高约97%拓展后得房率，低公摊巨划算，前海高性价比王牌之选

✅头排观山 人生有别：270°巨幕景观飘窗，优越的采光与视野，享受山景的每一刻风光

✅低密宽阔山居 前海改善头等舱：最大约14.7米大面宽设计，最宽约 6.6 米跑道级阳台，约5米进深阔绰主卧，美好家境一步到位

建面约95㎡3房2厅2卫

西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

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02.

建面约108-110㎡4房2厅2卫

西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对面，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

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03.

建面约113㎡4房2厅2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。

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04.

建面约115㎡4房2厅2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

户型1：

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户型2：

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户型3：

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05.

建面约138㎡4房3厅2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

户型1：

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户型2：

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观山海家园售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】

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