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珠海正方南湾首府

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珠海南湾【正方南湾首府】售楼处24小时电话：400 033 9667【营销中心】

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南湾首府是正方布局香洲主城区的首个新岭南住宅社区，正方房产2.0升级版的新岭南住宅项目；项目定位山水豪宅大盘，住宅占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率2.9，规划总户数2126套，其中有主城稀缺的60套别墅。

项目产品户型相当丰富，涵盖约76、85、98㎡的三至四房；约143、168、180㎡的大平层，以及叠拼别墅，将满足不同群体的高质量需求。

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）[容 积 率]：2.8

[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

国企品牌·品质保障

▫️正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；

▫️匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；

▫️正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

布局中心，升维南湾

▫️正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

今日南湾，城市之核

▫️南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫️项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”

项目位于珠海南湾主城区核心位置，黑白面将军山脚和南屏水库湖畔，环山抱水，拥有得天独厚的自然景观资源。是主城区少有的山水景观资源大盘，未来社区南面规划的山体布道，方便业主直达黑白面将军山内部，享受私家森林公园般的休闲体验和25平方公里森林带来的丰富负氧离子。

交通方面，项目紧邻珠海交通主干道珠海大道，同时依托于项目西面规划建设的黑白面将军山隧道与珠海大道立交、南面规划建设的环山路，形成完善的交通路网，实现项目出行、归家快速便捷，高效连接东南西北城市各个片区。

配套方面，商业方面，项目5分钟生活圈内，就有如华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业，未来总面积超过150万㎡。；

项目周边有南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏小学（隶属于香洲一小教育集团）等学校，都是名校牵头，教育资源丰富。

项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团，出小区门口即可达到，所以未来的业主们有福了！接送小朋友上学省心又省时。

项目配套约5000㎡邻里中心，未来将提供健康服务中心、艺术中心、家庭服务中心、生鲜市场的基础生活配套，开发商斥巨资建设约3800㎡下沉阳光会所和室内恒温泳池，为业主提供更丰富的高品质配套。

在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

76平方三房两厅一卫85m²三房两厅两卫99m²四房两厅两卫143m²四房两厅两卫169m²四房两厅三卫185m²四房两厅三卫

珠海南湾首府

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