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德宝怡高是中山火炬开发区的一个大型低密文创社区，由中山市迪兴房地产开发有限公司开发。以下是其详细介绍：
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基本信息
位置：中山市火炬开发区中山六路 88 号（中山职业技术学院西北门对面）。
规模：占地约 20 万㎡，总建面约 60 万㎡，容积率 1.67，绿化率 49%。规划有 15 栋高层住宅、8 栋商业、9 栋商铺、4 栋连排及 15 栋双拼别墅，总户数约 2800 户，车位比 1:2。
产权：住宅 70 年（2021 年起），商业 40 年。
交付情况：2024 年 2 月已全面交房，现楼销售。
物业：中山市迪兴物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡/ 月。
户型
刚需户型：108-110㎡南向三房，；128㎡北向 3+1 房。
改善型大平层：187㎡四房双套间，219-235㎡四房大平层，255-259㎡五房大平层。
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别墅：连排 / 双拼面积约 300-500㎡，
小区配套
内部配套：小区内设有花园、游泳池、凉亭、儿童娱乐设备、健身器材等，还规划有双泳池、篮球场、高尔夫景观园林、亲子乐园、健身广场、架空层主题会所等，满足居民的休闲娱乐需求。
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商业配套：对面是 12 万㎡的天奕星河 COCO City 购物中心，小区内也有风情商业街，已入驻华润万家超市、宜康体检中心等。
教育配套：周边教育资源丰富，有加比达斯桦德幼儿园、英苗幼儿园等，对口中山火炬开发区第四小学，附近还有中山市实验中学、香山小学等。
交通配套：距中山站仅 2km，10 分钟到深中通道博爱路出口，周边 2km 内有 48 个公交站点，含 BRT 快速公交。
小区特点
优点：房龄较新，绿化率高，小区环境好，周边教育资源丰富，交通便利，配套齐全。
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