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搜狐焦点贺州站 2025-05-14 17:09:47
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《南山·天源华府》位于南山南头,交通便利,户型多样,现正热销中,可提前预约参观。开发商是乾富控股和西岭股份合作公司,开发商提供装修服务,物业管理费待定。具体价格和折扣需以现场为准。

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拥挤的城市,便利的交通和宽松的居住环境往往很难共存。但有这么一个盘,位于南山南头,下楼右转是地铁口,右转就是中山公园大门口,居家、出行都极为便利,这个楼盘就是《天源华府》,目前正在销售中,可提前预约参观

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁,项目原为西岭股份合作公司返还用地,由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目基本信息

开发商:乾富控股

占地:1.6 万㎡

建面:7.71万㎡

产权:70年

套数:429户

面积:93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比:500个1:1.17

梯户比:2梯4户/3梯5户

交楼标准:精装

物业管理费:待定元/㎡

容积率:3.05

绿化:30%

交楼时间:25年12月底

建筑类型:住宅

层高:3米

使用率:77%

楼层高:31-35层

栋数:3栋

水电:民水民电

学校:南头城学校九年制

折后价如下:

26年7月精装交付

90m²2房2卫:727~772万

110m²3房2卫:891-1039万

111m²3房2卫:1057~1098万

155m²4房2卫:1617~1734万

186m²4房3卫:1960~2143万

区域配套

世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山,中国百强区“四连冠”,广东首个GDP超8000亿城区,以一区之力撑起深圳1/4GDP,1平方公里造富43亿,远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯,串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地,汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企,未来将吸引260万人才聚集。

天源华府,位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处西侧,项目紧挨着中山公园,从大区位来看,天源华府西南侧靠近南山前海,东侧是南山高新科技园,南侧是南山中心区,12号地铁线“中山公园站”就在家楼下。

交通配套

2大地铁| 12/21号线(规划中)步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站

直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道,多维路网高效串联深圳。

开车10分钟可达前海总部基地,12分钟可达留仙洞总部基地。10分钟科技园万象天地。20分钟后海总部基地,25分钟福田中心。20分钟宝安中心区,交通非常便捷!

往南可以直达南山蛇口,往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

项目东侧即是主干道南山大道,北面是北环大道,自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

教育配套

根据2023年南山区教育局学区划分,天源华府小学初中学区划分在南头城学校,该校原是南头城小学,在2018年原地重建,建制升级为1所九年制公办学校,在2021年秋季结束借址办学,重新回到新校区,现有42个教学班。

商业配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业,对面有街区商业步行街,步行900米有6万㎡益田商业购物中心,缤纷商业中心,2公里有欢乐颂购物中心

商业旗舰:

极速尽享国际都市生活圈

开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海,从容抵达,邂逅世界前沿潮流。

医疗配套

开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,,深圳市阜外医院,蛇口人民医院,华中科技大学协和深圳医院等

文体配套

附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持,给居者带来多样化的生活选择。

文化地标:千年南头古城,粤港文化新地标

以1700年古城文化。2019年南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量

生态配套

直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇,约1.3公里有荔香公园,生态环境非常不错。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

小区品质

项目原为西岭股份合作公司返还用地,由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目总用地面积16126.57㎡,规划3栋住宅塔楼,总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡,老年人日常照料中心300㎡,社区管理用房250㎡,社区警务室50㎡,社区菜市场500㎡,物业用房服务100㎡,总停车位500个。

户型鉴赏

平面•户型图

93㎡的2房2厅2卫,设计的是竖厅格局,LDKB(客餐厨阳)四位一体,客厅3.9米开间,2个卧室分别是3.1/3.3米的宽度,L型厨房,得房率:83.82%(包含赠送),阳台1.6米进深,西南朝向。

113㎡的3房2厅2卫(A户型),设计的是竖厅格局,LDKB(客餐厨阳)四位一体,客厅3.9米开间,3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度,L型厨房,得房率:87.01%(包含赠送),阳台2.05米进深,西南朝向。

115㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,LDKB(客餐厨阳)四位一体,客厅3.9米开间,3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度,L型厨房,得房率:89.13㎡(包含赠送),阳台1.8米进深,西南朝向。

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