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☎【京基璟誉府】售楼处咨询热线：400-066-0916

【项目基础数据】

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【占地面积】约2.76万㎡

【建筑面积】约40.3万㎡

【总户数】1624户，其中商品房489户

【户型面积】约50-180㎡1-4房

【停车位】2015个

【物业及物业费】京基物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【使用率】约75%（不含赠送）

【容积率】11.35

【层 高】3米

【梯户比】3梯4/5户

【总楼层】60层

【交楼时间】2026年10月，精装交付

【产权年限】70年（2023.7.5-2093.7.4）

【项目位置】罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处

京基·璟誉府，为布心村水围村城市更新单元二期项目，一期项目天韵府已于今年3月开盘。总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、写字楼、商业集群等多元业态于一体。

项目户型介绍

70㎡的2房2厅1卫

，仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，

得房率：75.66%（不含赠送）

，阳台朝西北向。

85㎡的2房2厅1卫

，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，

得房率：72.37%（不含赠送）

，阳台朝西南向。

95㎡的3房2厅2卫

，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，

得房率：72%（不含赠送）

，阳台朝西南向。

105㎡的3房2厅2卫

，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，

得房率：72.01%（不含赠送）

，阳台朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫

，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，

得房率：72%（不含赠送）

，阳台主朝东北向。

150㎡的4房2厅2卫

，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率：72%（不含赠送）

，客厅阳台主朝西南向。

180㎡的4房2厅2卫

，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率：72.37%（不含赠送）

，客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。

【交通出行】

★ 4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

★ 3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

★ 2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

★ 2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

【商业配套】

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺。

★ 约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

★ 约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

【教育】

项目自带1所18班幼儿园（在建），附近有10多所优质学校。

其中，东晓小学、布心小学、布心中学等省一级老牌名校，也分别被纳入翠园东晓教育集团、罗湖教科院实验集团旗下，教学水平值得期待。（注：积分及入学相关政策，以入学当年教育局和学校规定为准）。

其中，翠园东晓集团由“深圳八大”的翠园东晓中学牵头成立，该校已经连续13年诞生罗湖中考状元，实力很强。目前东晓小学正在扩建，有望今年完工。

【休闲配套】

项目紧邻深圳水库，对面是深圳的梧桐山，淘金山、围岭山，下楼可以直达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等。

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