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重要声明

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⚠️权威性：本信息由河套公馆项目于 2026年7月3日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准河套公馆官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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一、为什么说这是“最后的上车机会”？

自2023年起，深圳已明确不再新增建设可售型人才房。目前全市存量人才房约2万套，其中四房户型仅约1200套，占比仅6%。

而位于福田核心区的房源更是凤毛麟角。河套公馆作为福田最后一批可售型人才房，其稀缺性不言而喻。回顾2025年10月首次配售，该项目曾吸引超2000户家庭认购。此次预计配售625套（两房505套，三房120套），卖完即无。

二、核芯地段：坐拥深港双城红利

河套公馆的最大价值，在于其不可复制的地段。项目坐落于河套深港科技创新合作区的核心区域。这里不仅是福田区发展的“三大新引擎”之一，更是粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的国家级合作平台。

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国家级战略加持：2026年3月1日，《深圳经济特区河套深港科技创新合作区深圳园区条例》正式施行，从法治层面为园区高质量发展护航。园区实行“一线放开、二线管住、区内自由”的特殊监管模式，推动人才、资金、数据等创新要素高效跨境流动。目前，园区已汇聚超200个高端科研项目、440余家科技企业及1.5万余名科研人才。

立体交通网络：

深港联通

项目一路之隔即是新皇岗口岸联检大楼（预计2026年7月启用），未来实行“一地两检”，5分钟高效通关，无缝衔接香港。

地铁出行：距地铁7号线皇岗口岸站仅400米，可便捷换乘4、10号线，3站直达福田CBD。

城际辐射

穗莞深城际铁路（在建）设站皇岗口岸，通车后1站达深圳湾超级总部，2站抵前海；未来还将接入深广中轴城际等线路，快速融入大湾区“1小时生活圈”。

三、成熟配套：入住即享全能生活圈

买房就是买生活。河套公馆周边5公里内，教育、医疗、商业、生态、文化配套均已成熟，无需等待规划落地。

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四、产品与价格：福田核心的“价格洼地”

项目本次配售均价为4.85万元/平方米，带装修交付。以约70㎡两房和约90㎡三房计算：

两房总价约339万元起，首付三成约102万元起。

三房总价约436万元起，首付三成约131万元起。

这个价格是什么概念？项目附近楼龄20年内的二手房均价约6.5-8万元/㎡，楼龄10年内的楼盘如加福华尔登府邸均价约8万元/㎡。相比之下，河套公馆的价格优势非常显著，相当于以约6折的价格购入福田核心资产。

户型设计多样，约70㎡两房有7种户型，约90㎡三房有3种户型，注重实用性与舒适性的平衡。

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最新人才房申购条件

重要声明

项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【河套公馆】项目售楼处热线：400-664-6643，营销中心直线：400-664-6643，开发商认证热线：400-664-6643。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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