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项目基础参数信息

占地面积：约1.09万㎡ 建筑面积：约4.29万㎡（计容建筑面积约3.37万㎡）

容积率：2.5（低密配置，在龙华新盘普遍高容积率的现状下优势明显）

绿化率：32.49% 总户数：332户

总楼栋及层高：3栋住宅，1栋1/2单元25层，1栋3单元16层，形成高低错落布局；层高3米，限高80米

梯户比：1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户

车位配置：地下室1层，规划360个车位，车位比1:1.08，充分满足停车需求

物业公司：深圳联粤物业，物业费待定，参考5.3元/㎡·月

规划设计：采用人车分流设计，内部打造能量营地、亲子趣园等景观空间；自身规划有约500平方米的裙房商业（1栋首层），提供日常生活便利服务

山高定生活中央区 唯此低密

红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！

❗深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！

高效出行外挂：5线通勤，2站深圳北

4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙（部分班次）

33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场

22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海

(数据来源:百度地图&深圳龙华微信公众号）

缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛

缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛

潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心

Chill 烟火：红山6979商业中心、COCO Garden

地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店

（数据来源：百度地图&龙华重点区域中心公众号&奋进龙华公众号）

全龄教育主场：12年菁英教育，学霸成长路

优质学校：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、华东师范大学附属深圳龙华学校

（数据来源：百度地图 *最终学校规划及入学政策以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准）

都会公园疗愈：5大绿地公园，户外说走就走

阳台山森林公园/深圳德逸公园/红木山郊野公园/龙华绿廊公园/北站中心公园/北站绿芯公园

（数据来源：百度地图）

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