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基础参数

开发商：深圳市奥星房地产开发有限公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：5元/㎡/月

建筑面积：约80万㎡（整个大城）

公寓建面：约3.9万㎡

总户数：约7000户（整个大城）

可售套数：874套

梯户比：8梯23户

层高：4米

户型面积：43㎡、47㎡、70㎡

产权：70年（2019年批地）

交付标准：精装现房

区位情况

项目位于光明科学城核心位置，这个区域是政府重点打造的"世界一流科学城"，对标的是南山科技园，以后要建成深圳北部中心。

光明科学城总规划面积约99平方公里，相当于9个南山科技园那么大，投资总额也相当于34个南山科技园。2021年光明区GDP增速排名深圳第一，2024年也排在前三，发展势头很猛。

产业方面，目前已经有2500亿产业规划落地，汇聚了超5000家企业、78个科创平台，包括微软、杜邦、葛兰素史克这些国际巨头，还有大疆、迈瑞、华星光电这些国内龙头企业。片区预计以后要吸引100万高科技人才，这些人都是高收入群体，租房需求很旺盛。

交通配套

地铁方面，6号线光明大街站就在楼下，步行2分钟就到。6号线直达福田中心区，9站就到。13号线也在建，贯通后会连接南山科技园、深圳湾口岸、西丽高铁站，以后去南山上班非常方便。

自驾方面，龙大高速和南光高速都是免费的，开车40分钟到福田南山都很轻松。广深港高铁光明城站也在附近，一站到深圳北，两站到香港西九龙。

教育配套

小区配套有华南师范大学附属光明星河小学和幼儿园，这所小学是华南师范大学在光明的第一所附属学校，师资力量很不错。附近还有深圳实验学校光明分部，教育资源在光明算是比较好的。

商业配套

最大的亮点是星河COCO City已经开业了，这是光明首个大型购物中心，引入的品牌包括：盒马鲜生（生鲜超市）、寰映影城（电影院）、海底捞（餐饮）、周大福（珠宝）、星巴克（咖啡）、肯德基、麦当劳等几十个知名品牌。住在公寓里，楼下就是商场，生活非常方便。

除了COCO City，附近还有蓝鲸世界（距离约1.7公里）、万达广场（距离约2公里）、绿地新都会（4.3万㎡商业待开业）等商业体，商业氛围非常浓厚。

医疗配套

医疗配套也很完善，中山大学附属第七医院（三甲医院，距离约3公里）、深圳市中医院光明院区（三甲医院，预计2025年底试运营）、光明区人民医院都在附近，看病非常方便。

生态休闲

休闲配套方面，项目周边有三个公园包围着：东周公园、新城公园、中央公园，跑步锻炼有地方去。

深圳科技馆新馆也已经启幕，是深圳最大的科技馆。光明区文化艺术中心、青少年体育中心也在附近，周末有地方玩。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！