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【项目名称】同乐公馆

【占地面积】约2901㎡

【建筑面积】约2.48万/㎡

【推售产品】约91-123㎡3-4房

【交付标准】清水房交付

【交房时间】2026年12月底前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】131户，可售103套

【楼层高】39层

【车位比】132个3梯4户

【容积率】4.97

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户

【管理费】待定

【开发商】深圳市龙锦源投资有限公司

【物业公司】深业置地（深圳）物业管理有限公司

【项目地址】位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧

项目距离12号地铁线“同乐南站”，大约500米，步行几分钟即达。

【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】

『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道

『1枢纽』：距离西丽高铁枢纽（在建中）约2.3km，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁+2城际+4地铁”，规模超深圳北站

教育配套：

家门口教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园），全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教育服务。

商业配套：

500米内有隆尚minitown、吉创中心（在建）商业、茶叶干货水果批发市场，约3.2公里有海雅缤纷城（宝安店），自驾约12分钟即可到达， 约4公里内还有中洲购物中心，坐地铁2站直达，周边还有壹方城，万象天地等大型商业综合体。

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

🔹 新源丨建面约91㎡三房两卫

🔹 新樾丨建面约113㎡四房两卫

🔹 新曜丨建面约123㎡四房两卫

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