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马鞍岛就是中山未来最强片区，没有之一！深中通道通车、产业扎堆、配套猛落地，现在北部现楼扎堆、南部大盘发力，自住舒服、投资稳涨！

北部片区（现楼为王、配套成熟、即买即住）

中山粤海城（海景+低密+性价比首选）

- 产品：79-123㎡二至四房，一线红树林海景

- 价格：约1.3万/㎡，精装现房

- 优势：国企粤海、零烂尾风险；容积率2.5、楼间距超宽、采光无敌；海景稀缺、环境安静、得房率约93%；北部成熟区、近通道、生活便利

- 短板：部分楼栋梯户比一般、入住率待提升

- 适合：自住改善、海景爱好者、稳健投资、要现楼的客户

中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。

马鞍岛粤海城楼盘项目共由19栋住宅组成，其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，还有1个公交车站、1栋3层高的9班幼儿园、以及1个地下车库。粤海城楼盘项目建设齐全，配套完善，容积率仅2.50，绿化率30％，后期更多配套会逐渐落实完善，进一步提高业主居民的生活质量！

项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈

项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海

项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心

项目门口规划公交起始站，出行无忧

粤海城的户型在马鞍岛上是比较好的，因为楼间距合理，居住环境舒适宜人。同时，粤海城在竞争激烈的楼市中保持了价格的毅力不变，这意味着投资者可以获得相对较为稳定的收益。此外，粤海城的优质地理位置还使其成为了居住和投资的绝佳选择。

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