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——【项目概况】——
【项目名称】绿城·桂语兰庭
【占地面积】约3.45万㎡
【建筑面积】约31.8万㎡
【园林面积】约2.2万㎡实景园林
【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房，现楼臻品
【车位比】1：1.06
【梯户比】二梯五户、三梯五户、三梯六户
【交付标准】一期精装交付
【交房时间】2025年已交付
【开发商】绿城中国
【物业服务】绿城物业
【项目地址】光明中心区竹华路科学馆旁
√要黄金地段：坐享光明中心区发展红利
√要立体交通：约700米达双地铁口，“双地铁+双城际”交通枢纽
√要全龄优教：邻近三大教育集团成员校（南方科技大学附属荔园学校、深圳小学光明学校中心校区、深圳外国语学校光明学校）
√要自然生态：约2.2万㎡实景园林，约300米散步达208万㎡科学公园
√要醇熟生活：3KM内超25万㎡商圈
√要全能户型：光明中心区爆款现房 建面约89-128㎡揽景美宅，高配精装
√要实景现房：中心难得约32万㎡实景大社区 美好生活所见即享
√要品牌匠心：绿城品质保障，口碑已然印证
✨【深圳北部中心，国家赋能的世界一流科学城】
2020 年《光明科学城空间规划纲要》明确了科学城光明中心区定位，以建设世界一流科学城为目标，“一心两区、绿环萦绕”的空间布局，明确“科学与城市”融合发展定位，高效集聚商业、居住、大型公共服务设施，以 “南连西丽、北接松山湖” 的战略格局，深度融入大湾区创新网络，通过“科技引领+交通赋能”，持续提升生活品质与城市发展能级。
✨【23个重大科技创新载体落地，筑强光明科学城核心引擎】
光明科学城，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区的核心承载地，以“一城三区”战略引领，全力建设“世界一流科学城”，截止25年9月已布局23个重大科技创新载体。
✨【超20万顶尖科学家集聚光明中心区】
落地19个大院大所，汇聚院士50余人、高层次人才超3000人、科研院所人才近8000人、博士人才超5000人，共有161名学者入选全球2%顶尖科学家榜单，科研能级跃居全国科技城百强榜第7位。
✨【不可复制的地段，定义中芯美好生活】
光明中心区定位是光明科学城的生活服务中心，以约208万方科学公园为核心，规划成片高端住宅区及商业、市政配套于一体的高复合城市综合体，构造深圳北部中心的“城市心脏”，汇聚科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心等多元功能。
项目近邻光明站核心枢纽，直线距离6号线双地铁口（光明大街站+光明站）约700米，近邻楼村站（规划29号线/30号线），汇聚深莞增城际、广深中轴城际，形成“双地铁+双城际”立体交通网，快速联通深圳主城区、东莞、广州与香港。
近享约208万㎡科学公园配套设施，科学公园北翼、科技馆等已开放，公园趣玩、家庭露营、科技探索随心开启。
深圳实验学校光明部（初中）、深圳小学教育集团曙光分校、南方科技大学附属教育集团（荔园校区），让孩子在书香浸润中从容成长。
（示意图）（*具体学区划分以入学当年的光明教育局学区划分公示为准）
地铁一站即达万达广场、蓝鲸世界；散步可达光明星河COCO City（*2025年12月19日试运营）。
约2.2万㎡实景园林，超20项社区配套（春知学堂、海豚地景乐园、雨林泳池等），美好生活所见即享。
光明中心区爆款现房，建面约89-120㎡揽景美宅，享湖园城三重盛景；以高配精装交付，兑现光明芯理想生活。
【建面约89-120㎡揽景美宅 高配精装兑现】
高配品牌厨电：（油烟机、燃气灶、洗碗机）“西门子”厨房三件套，搭配博洛尼多功能橱柜，高效烹煮更省心。
品牌高定卫浴：汉斯格雅五金洁具+科勒智能马桶，搭配博洛尼镜柜，细节处尽显品质格调。
绿城桂语兰庭以精工品质兑现诚挚匠心，迎接1375户新业主，共赴理想新章；以初心致匠心，交付满意度达95分。（本数据截止2025年11月，持续更新）。
绿城中国是全国公认的高端精品物业营造专家。企业秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观。从“造房子”到“造生活”，绿城不仅仅只想为业主提供居住的美丽建筑，更想让业主感受到美好生活。布局全国核心城市、八大产品系，22个产品品类、缔造品质口碑传奇。
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