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合正方洲二期·瀚府，位于180万方大城C位，不仅独享龙岗河一线碧道景观，更是对望未来的华润万象生活繁华商业（规划）。合正方洲二期·瀚府热销的底层逻辑之一，在于其作为百万综合体大城二期，产品综合素质更出色。

【户型鉴赏】：

项目为类新规设计，飘窗做到了800mm，层高3米，比以往常规的2.8-2.9米的尺度更大，整体的空间感更好。

有别于常规的1.5米进深，该户型的阳台进深做到了1.65米，叠加约3.5米的开间，让阳台空间的功能性更充盈：摆上茶桌就是品茗室，放上动感单车+杠铃就是健身房，种花、晾晒等更是不在话下。

而同样是U型厨房叠加全屋飘窗的设计，还有开间约4.05米、进深做到1.7米的阳台，进一步将空间尺度感拉满。值得注意的是，该户型的主卧带步入式衣帽间、三面采光，兼具私密性和更强的空间感，符合一家五口、三代同堂的居住需求，同时匹配也想要有生活空间+功能活动空间的三口之家。

该户型同样是做了4房2厅2卫，为大横厅设计，不仅格局非常方正，每个功能空间的尺度更大。比如景观阳台为环幕视野，和主卧相连，进深1.7米，开间约7.35米，整体空间超12平米，比常规次卧空间更大，灵活性也更强。而主卧套房设计，空间尺度比两个次卧还要大。这个户型对于改善的朋友而言，就很合适。

合正方洲是一座位于龙岗CBD中心，体量约180百万方的综合体大城。不同于规划中的大城，这里经过多年的发展，部分配套已从蓝图落地为可见、具备确定性的实景。

项目旁边，2024年9月就已正式开学的龙岗外国语学校（集团）行知学校，不仅是「龙岗外国语集团成员校」，更是龙岗区的九年一贯制区直属学校，配置有1个省级名校工作室、3个区名师工作室、2个区名班主任工作室以及1个区家庭教育特色工作室，老师更来自香港大学、英国爱丁堡大学以及中山大学等国内外名校，96人教师队伍中，近一半是优秀教师、骨干教师、名班主任、学科带头人、学科中心组成员，教研实力和师资力量强大。（内容参考：龙外集团行知学校官方微信；注：具体学区划分，以入学当年该区教育局公布信息为准。）在这之外，项目还自带两所幼儿园。

今年10月全线长约20km的滨水碧道——龙岗河碧道，全线贯通。该碧道从合正方洲穿流而过，在社区中约1km的碧道生态的加持下，社区空气更清新。

但在这里，有活力、温度且具备社交属性的碧道不只发挥其生态属性，更能提升生活品质：潺潺流动的碧水，在舒缓都市的紧绷感的同时，也是业主日常散步、晨跑的绝佳场所，也是闲暇之时亲子露营、打破邻里之间社交隔阂的公共空间。

既可通过搭乘3号线-吉祥站（直线距离约300米，距离参考：百度地图测距。）出行，实现地铁直达福田的市内通勤，也可两站接驳14号线、16号线，快速抵达福田中心区、和坪山高铁站；开车出行，经由水官高速、沈海高速、南坪快速等快速路，可便捷通达南山科技园、福田市民中心、宝安中心区等城市核心；未来还可以通过深大城际（在建，预计2026年建成通车）实现“横穿深圳”，直达深圳机场。

正如，南山科技园华润城的万象天地，开业后给南山科技园片区带来时尚、潮流的生活方式，如今依旧是城市潮流生活方式的前沿探索者；前海宝中壹方中心的壹方城，开业后给片区居民带来更时尚、潮流的消费，更多元的社交场景，如今已然是华南商业标杆。

一般情况下，区域的发展往往围绕着区府展开，一个区域配套丰富的高价值板块，往往也紧邻区府。比如，福田的市民中心、宝安的宝安中心区，龙岗区府所在——龙岗中心城亦如是，有着多元且已兑现的TOP级配套。

不仅分布着集「科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳龙岗书城」于一体的“三馆一城”-红立方，更有兼具图书馆、文化馆双重功能的龙岗文化中心等，堪称东部市民中心。

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