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【湾区门户枢纽，一线海居坐标】

珠海，占位粤港澳大湾区核心，是环珠江口“黄金内湾”的重要节点。坐拥大湾区一类城市发展红利，凭借港珠澳大桥成为唯一与港澳陆路相连的内陆城市，稳居湾区价值前沿。项目位于珠海唐家湾前环，定位为“超级总部基地”，计划聚焦互联网、集成电路、5G、人工智能等数字经济、新一代信息技术产业，瞄准珠海高新区主导产业及战略性新兴产业，以“总部办公”为核心功能进行产业准入，重点打造500强、上市企业、独角兽企业总部集聚区。千亿产业规划赋能，未来比肩深圳湾。

【立体交通枢纽，执掌湾区1小时生活圈】

项目坐拥“一港、三桥、三轨、四干道、四高速、五机场”的立体交通网络，是连接粤港澳的战略要塞。凭借已通车的港珠澳大桥与深中通道，约1小时畅达深港澳，实现工作与生活的同城化，契合全国旅居人群高效通勤与度假需求。未来，随着深珠通道（规划中）与唐家港的建设，将更快速链接深圳前海，进一步巩固其作为一线核心资产的不可替代性。

项目介绍

【上市国企 深耕珠海 城市运营家】

📈格力地产是一家以房地产、大消费产业、生物医药大健康产业为核心的集团化企业。

自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场开拓、开发的项目问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等奖项，树立了“精品工程”的品牌形象。开发格力广场 、格力海岸 、格力香樟、重庆格力两江总部公园、上海公园海德 、上海浦江海德、平沙九号系、格力双子星等人居标杆项目。

【项目简介】

开发商：珠海格力房产有限公司

物业公司：珠海格力地产物业服务股份有限公司

项目地址：珠海高新区云海路392号

项目产品：高层住宅（20-29层）

占地面积：约5.2万 ㎡

建筑面积：约18.9万㎡

容积率：2.50

绿地率：30%

产品户型：建面约64-130㎡精装交付

住宅总户数：720 户

梯户比：3梯8户

车位：1316个

销售中心地址：珠海·情侣北路3333号

三类新珠海人，为何集体锁定海铂湾？

1. 本土产业精英：通勤 + 品质，鱼与熊掌可兼得

前环 “超级滨海总部片区” 的企业高管刘女士，深耕珠海多年，早已离不开熟悉的生活圈，却渴望告别 “将就式居住”。海铂湾的出现，恰好精准匹配她的需求：步行 + 短途通勤即可直达金山软件、华发蓝湾智岛等总部基地，彻底告别跨区奔波的内耗；下楼就是约 1.5 公里黄金海岸线，饭后陪父母在海岸公园散步，周末带孩子逛 Shopping Mall，烟火气与高品质生活无缝衔接。更惊喜的是，180° 无遮挡环幕海景直击眼底，不用特意寻觅观景地，在家就能私享 “海天一色” 的极致浪漫，让日常起居都成为风景。

2. 跨城家庭：交通破界，双城生活无缝切换

张先生夫妇的 “跨城爱情”，因海铂湾迎来完美闭环 —— 丈夫任职深圳南山，妻子深耕珠海教育，曾经的通勤焦虑，被便捷交通网络彻底化解。深中通道已通车，深珠通道加速规划，从海铂湾出发，张先生自驾即可轻松抵达深圳职场，妻子步行就能往返工作地，跨城通勤不再是 “长途跋涉”，而是 “轻松切换”。闲暇时，沿着海岸线晨跑呼吸鲜氧，约上邻里赴海岸公园露营野餐，或是在阳台静赏落日熔金，这样的惬意时光，让跨城生活更具质感与温度。丨区域看深圳视野 + 交通示意图

3. 香港跨境人士：一碗汤的距离，兼顾工作与生活

从事跨境贸易的吴先生，一直在寻找 “工作在香港，生活在珠海” 的理想居所。珠港澳大桥的便捷通行，让海铂湾成为他的不二之选：从项目出发，短时间即可直达香港，处理工作事务、回家陪伴家人都从容不迫；对比香港高昂的房价和狭小的 “鸽子笼”，海铂湾的宽敞户型、山清水秀的居住环境，更让他直呼 “挖到宝”。“在这里，既能享受珠海的慢生活，又能无缝衔接香港的工作节奏，邀请朋友来海边散步、品美食，这种跨境生活模式，以前想都不敢想。” 吴先生的感慨，道出了众多跨境人士的心声。丨港珠澳大桥 + 海岸公园实景图

硬核价值矩阵，定义珠海海居新高度

① 地段稀缺：情侣路 C 位，独占一线海岸资源

能称之为 “海居标杆”，首当其冲的便是无可复制的地段 —— 海铂湾占据情侣路核心位置，一线临海无遮挡，是真正意义上的 “推窗见海”。

实地探访样板间时，瞬间被震撼：建面约 130㎡户型，观海面宽高达 12.4 米，站在阳台上，深圳摩天建筑群、香港蜿蜒海岸线、澳门璀璨夜景、珠海情侣路风光尽收眼底，四城盛景一览无余，这才是一线海景房的终极打开方式。丨约 130㎡风格样板房实拍图

② 社区温度：全龄配套，打造有质感的社交圈

好的社区，不止是居住空间，更是 “生活容器”。海铂湾深谙业主需求，规划约 2200㎡山海会客厅 “海铂汇”，10 大功能空间覆盖全龄段需求：四点半学堂解放家长，孩子放学后有专属学习娱乐天地；多功能练操室、专业健身区，让运动不必远行，在家门口就能享受高品质锻炼；棋牌室、日咖夜酒区、家庭简餐区，成为邻里社交的纽带，品茶聊天、互动交流，让社区充满烟火气与归属感。更联动格力海岸泛会所，解锁更多文化活动、高端休闲服务，让业主买到的不只是一套房子，更是一个 “同频共振的优质圈子”。丨示意图，仅供参考

③ 商业赋能：双强联手，12 万㎡滨海商业主场

商业配套的能级，直接决定生活便利度。海铂湾由华发商业与珠免商业强强联手，打造约 12 万㎡滨海双商业集群：现有海岸小镇商业迭代升级为 “主理人共创式” 潮流生活街区，网红餐饮、特色小店、日常商超一应俱全；全新商业综合体即将崛起，成为高新区商业新核心，多元业态组合，满足潮流家庭购物、休闲、娱乐、消费的全场景需求，出门即享繁华。丨区域实景图

④ 品牌背书：国企匠造，百万方成熟版图加持

买房看品牌，更看成熟度。海铂湾由国企华发倾力打造，品质与交付有保障；依托格力海岸百万方超大体量开发的成熟版图，7000 + 业主的一致选择，印证了这片土地的价值与潜力，置业更放心、更靠谱。

价格破局：2 万 /㎡起，普通人也能圆海居梦

提及海景房，很多人第一反应是 “高不可攀”。但海铂湾打破固有认知，让一线海居成为普通人触手可及的梦想：单价仅 2 万 /㎡起，更有 10 席一线海景房限量发售！有人算过一笔精明账：以 100㎡户型为例，总价仅比普通住宅高出约 20 万，分摊到 30 年，每天不到 18 块，一家三口人均仅 6 元 / 天。6 元是什么概念？在珠海连一杯普通奶茶的零头都不够，却能让全家人每天呼吸海边鲜氧，私享一线海景，孩子在国际化社区结识同频伙伴，老人在架空层与邻里下棋闲聊，这样的性价比，放眼珠海难寻其二。丨海铂湾阳台实景图

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